民宿解禁在即　日本酒店2017年平均降价9.4%

日本6月就会全面解禁民宿，不过近年民宿已经愈来愈多，令传统酒店业界有压力。有调查指，各类酒店为了应对挑战，去年平均减价约9%。

《日本经济新闻》引述Booking.com的调查显示，日本住宅设施平均客房价格，在2017年同比下跌9.4%。而日本总务省的零售物价统计亦显示，工作日的住宿费用在最近两年下降了7%。

目前超个6万民宿单位　在网站上登记

虽然未全面解禁，但目前已经有超过6万个单位在民宿网站上登记，甚至连JTB等大型旅行社，亦都涉足民宿业务。

商务酒店平均入住率近80%　仍要减价

这是因为旅客连年增长，市场需求持续增加。以中间价位每晚约1万日圆（即约720港元）的商务酒店来看，全年入住率保持在接近80%的高水平。

通常来说，入住率低才会降价吸客，但现时却是入住率高都要减价，原因就是要迎接民宿的挑战。

约1成访日旅客　选择住在民宿

Booking.com西日本地区统括部长高木浩子就直言，市场竞争激烈，现有住宿设施都下调了价格。

现时约有1成访日客选择民宿，而格价网站兴起，亦令到酒店之间的竞争加剧。

中价酒店减价保生意　抢走高价酒店客

东京市帝国酒店常务董事黑田元男亦指出，减价压力愈来愈大。该酒店每晚房价超过3.5万日圆（即超过2,528港元），虽然客路与民宿不同，但由于民宿抢走中低价酒店住客，令该等酒店减价，骨牌效应之下中价酒店亦抢走了部份帝国酒店的客人。

日本将于6月15日实施《住宅宿泊事业法》，规范了民宿要求，例如每年不得营业超过180天。

企业都准备迎业民宿商机，日本乐天旗下住宿网站乐天旅游，将由秋季开始提供民宿预订服务。而FamilyMart亦与Airbnb合作，最快6月可在旗下便利店存取民宿的钥匙。