吴天海：九置业务重心在香港　对出售物业“无兴趣”

九仓置业（1997）主席兼常务董事吴天海出席业绩发布会时表示，谈及集团派息方针及发展策略。他表示，以核心盈利的65%作派息，而余下的35%作为减债，降低负债比率，亦可用作新的投资。

他续称，在选择投资对象时，会选择地点好、潜力丰厚的项目，并不是看短线回报，以及于本港投资优质或有代表性的物业收租，且不限于收购，或购买地皮兴建。

被问及会否出售整栋商厦，吴天海表示不会考虑出售手上物业，即使有问价，但亦“无兴趣”。

中期无计划重返内地市场

另外，他强调集团重心放于香港，故旗下海港企业（0051）于内地发展中项目仅剩2个，包括常州的酒店项目和苏州的酒店和写字楼项目，亦有出售在内地的其他物业，以住宅为主。

他称会以“一个正常步伐出售一部分资产”，其他资产会再考虑出售。至于是否永久性退出内地市场，他就说中期没有计划重返内地市场。

另外，吴天海指美利酒店才刚开始试业，料1至2个月能全面开业，提醒受50年地契影响，其地价和建筑费每年都有折旧，约一亿多元，并预期美利短期内未对企业有盈利贡献。

对于海港企业会否有新投资，他回应是言之尚早，称现时手上现金因投放至美利酒店有所减少，短期看不到海港企业有好大的意欲作新投资。而吴天海亦对私有化海港企业不回应。