希慎︰利园三期明年租金收入料超过3亿

希慎兴业（0014）公布2017年全年业绩，期内基本溢利为24.91亿元，同比升5.1%，原因之一是租户之一、时装品牌Ralph Lauren提前解除租约之一次性赔偿收入1.42亿元带动。

Ralph Lauren退租后 转租租金收入减少

集团主席利蕴莲表示这是反映品牌变动和重新定位，有关舖位现时已转租予食肆十里洋场及竹寿司，指集团是因应长期策略调整租户组合，增加lifestyle﹙生活时尚﹚类的商户。

首席财务总监贺树人则补充，该租户因提早结束租约，于是一次性缴交剩余租金，现时转租后租金收入或不及从前，但他强调长远可提升租户组合，改善人流。

目前利园三期写字楼出租率逾6成

另外，贺树人指出，去年商舖租户销售额有高单位数的增幅，亦反映本港零售市道回暖。商舖租金方面，他指零售商舖今年续约租率35%，当中8成以上有正面租金增长，料今年租金收入稳定持平；办公室方面的租金收入亦有正增长，预计需求亦平稳。

利园三期于去年底落成，贺树人指去年下半年写字楼承租率达55%，目前最新的出租率逾6成，零售商舖则为7成。他预计到2019全年，利园三期达到约95%出租率，将贡献集团租金收入约3亿至3.5亿元。