【长者商机】中国保险公司　斥资逾780亿建老人社区

亚洲多个地方面临人口老化，市场近年瞄准富有长者市场，推出高级安老院、安老社区服务。内地多间保险公司纷纷兴建老人社区，累计投资额已经超过780亿元。

度假式社区　提供医疗及娱乐服务

华尔街日报报道，距离上海市中心约1小时车程的地方，有一座度假式老人社区，最多可以容纳2,000户家庭。这个社区设有医院、电影院甚至健身室，提供卡拉OK、打麻将甚至自助餐。

这个老人社区是由未上市的泰康人寿保险兴建，要住这个社区，就要购买该公司的保单。

一孩政策压力大　长者照顾有商机

据联合国统计数据，中国到了2050年有14亿人口，当中约三份之一都是60岁以上。由于早年实行一孩政策，中年人照顾老人会有庞大压力，部份县市近期尝试试行，一些帮助有需要的老人支付养老护理及居家护理的保险计划。

而中国保监会的数据显示，中资保险商已经出资超过780亿元兴建老人社区，而且正继续加投资。

必须买保单　每月付逾1.5万费用

这些老人社区都是瞄准有钱人，他们必须购买定期保险，最低保费为30万美元（约234万港元），可以一次过或分10年缴交。而入住这些社区，每人每个月还要支付膳食、清洁及其他费用，合共约1.56万元，并不便宜。

华尔街日报访问了其中一位居民，他是退休地产开发商，之前在上海市区居住，去年在德国生活的女儿在这个社区选了一个单位，购买保险之后，每个月支出为1.58万元人民币。

如市区自住　负担不起同等服务费用

他表示，已经将市区的房屋出租，租金收入用来补贴现时的住宿开支。又称社区内有很多护理人员，如果继续在市区居住的话，自己负担不起相同的服务支出。

泰康人寿董事长陈东升最近的声明称，在人口老化之下，这类大规模医疗保健项目是朝阳产业。

中保监鼓励　保险与养老共同发展

而中保险亦鼓励保险公司发展老人社区，认为是增加养老资源供给、促进保险业和养老产业共同发展的途径。

不过，穆迪投资者服务公司分析师严溢敏称，保险公司必须吸引到足够的住户，才能证明这巨大投资是正确的选择。而保险公司一般缺乏这类项目的管理经验，在营运上会有挑战。

正是这个原因，几间中资保险公司投资了美国老年住宅资产，希望从中得到管理知识。