中原推换楼客新按揭计划　最多批物业估值7成　按息P-1%

中原地产、中原财务和中原按揭经纪推出全新的“置易换”换楼按揭计划，中原财务董事总经理梁理中表示，现凡中原地产客户透过中原按揭经纪转介均可申请此优惠，最高贷款成数达新购物业估值70%，相关安排由中原财务为新购物业叙造“一按”，按揭利率为P-1%，按揭金额可达900万元，并豁免入息审查及压力测试。

梁理中称，以换楼客购买楼价1,300万元的大型蓝筹住宅屋苑计，目前按揭额一般最高为520万元，首付需780万元，若选用是次计划贷款900万元，首付降至400万元。另外在政府印花税新修订之下，客户12个月内出售原有物业套现，可退回过百万元已支付的印花税，届时客户亦可考虑转按至其他财务机构以降低利息开支。

中原吁放宽限制　600万可造9成按揭

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰指，二手居屋成交量一向稳定，去年录4,647宗二手居屋买卖登记，成交量近7年皆是维持于4,000至6,000宗水平，但成交金额则于去年突破200亿元，创历史新高。

他提议，政府于新一份《财政预算案》增拨更多资源兴建居屋及增加白表名额，以协助市民上车。他又建议政府放宽按保限制，将可承造9成按揭的楼价上限提升至600万元，以纾缓市民的上车压力。