恒地粉岭马屎埔项目补地价25.3亿　呎价4151元

新界东北批出第二宗补价个案，恒地（0012）最新获批粉岭马屎埔项目补地价25.3亿元，地盘面积约17.4万平方呎，可建楼面面积近61万平方呎，每呎补地价约4,151元。

该地皮位于绿悠轩以北，现为“住宅（乙类）”用地，恒地早前获批兴建3幢16层高及2幢21层高的住宅大厦，另有1幢两层高住客会所及康乐设施，料可提供逾1,000伙。

恒地于新界东北已补37.7亿元地价

资料显示，恒地首幅完成补地价的新界东北地皮，为上水古洞波楼路项目，补地价约12.4亿元，每平方呎楼面补地价约3,643元。以此计算，恒地两个项目共补地价37.7亿元。

莱坊：补地价为“双赢”　落成后每呎可卖1.7万元

对于该项目每呎补地价为4,151元，莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文认为价钱合理，属发展商与政府“双赢”局面。

他表示，近年发展商从政府买地“难”及“贵”，发展商可通过补地价去补充土地储备及项目供应。他估计今年补价宗数会增多，金额与去年相约，如地产市道持续向上，估计发展商会更愿意加快补价。

他估计这地皮可作中小型地区性豪宅发展，最快在3、4年后推出市场，估计落成后每平方呎可卖17,000元。