利嘉阁：经济向好抵销加息影响　料明年楼价仍升1成

利嘉阁董事陈大伟表示，今年楼市场稳中向好，预料今年全年一手买卖登记18,500宗，金额达2,450亿元，较去年分别上升12%及31%。他指受惠楼价破顶，今年一手登记金额创10年最多。他更指2017年平均每宗成交金额为1,324万元，除创历年新高外，较1997年的562万元升1.36倍。

二手市场方面，他预期买卖登记全年录3.98万宗，较去年升15%；料成交金额全年达3,000亿元，同比升27%；每宗平均成交价754万元，同比升一成。

跟随美国加息　P按或调升0.5厘

利嘉阁总裁廖伟强表示，明年虽然面对息口变化，但本港仍维持低利率水平，预料对明年整体楼价无太大影响。他续指，本港若跟随加息，料明年P按或升0.5厘，对供楼负担压力影响有限，相信无阻市民入市决心。

他另指本港今年各行各业都有复苏迹象，香港经济见底回升，加上失业率维持3%水平，薪金调升等因素可增强入市动力，足以消弭缓慢加息的影响。他又提到港珠澳大桥、高铁等基建相继落成，带动经济增长，令楼市受惠。

对本港经济乐观　明年楼价看升一成

土地供应上，他表示中资来港投地令竞争加剧，料地价继续高企。由于土地供应仍有压力，预料新盘供应不足的情况，会维持2至3年。

总括而言，他对2018年整体香港经济乐观，预料明年楼价升幅达一成，一手二手住人住宅市场成交再升14%，金额突破6,000亿元。

他建议政府尽快释放辣招，因现时二手换楼链断裂，令二手楼需求转向一手楼，反而将楼价推得更高。