新世界尖沙咀甲级商厦K11 Atelier启用　出租率已达7成

新世界发展（0017）旗下尖沙咀新世界中心重建项目“Victoria Dockside”耗资200亿元发展，预计于2019年全面落成，其中甲级商厦K11 Atelier办公大楼今日率先落成启用。

K11 Atelier出租率达7成　未来将扩展至中国一线城市　

新世界于2013年宣布斥资200亿元重建尖沙咀的新世界中心，并改名为“Victoria Dockside”，总楼面面积达300万平方呎，预计于2019年全面落成启用。此综合项目包括K11 Atelier甲级写字楼、香港瑰丽酒店及瑰丽府邸，以结合艺术、设计和消闲新体验见称。K11 Atelier今日正启用，而香港瑰丽酒店及瑰丽府邸则预料于2018年开幕。

K11 Atelier办公大楼可供租用的写字楼总面积达43.5万平方呎，占整座综合用途物业的15层，目前已租出7成以上。集团表示，将于未来数年把K11 Atelier的工作空间概念扩展至北京、天津、上海、宁波、武汉、广州及深圳等城市。

集团执行副主席郑志刚表示，指现时越来越讲求工作与生活平衡的文化，正致力满足新一代人才的真正需要，如设计优越的办公空间，令其可享艺术与文化体验。

台北​富邦银行：看好尖沙咀成为新金融产业集中地

目前，K11 Atelier办公大楼已吸引日本瑞穗银行及台北富邦银行等商业租户，两间均是将分行由港岛的传统商业区搬来。 台北富邦银行香港分行行长彭德龄表示，K11 Atelier符合该行以创新为主的形象，周边的环境充满文化艺术的气息，更提供有关艺术、人文课程予其员工。

他续称，公司过往15年于中环中汇大厦租赁约16,000平方呎办公室，租金较贵，而现时于K11 Atelier租赁全层的办公室面积达27,500平方呎。他表示，曾担忧员工对搬迁有“反弹”，指“香港年轻人都梦想在中环上班”，但搬迁至今2星期，员工都对环境非常满意。

另外，他指该行现时客户约半数来自台湾，中资占40%，而港商仅占10%。而他看好香港未来经济发展，希望未来会提高香港客户的比例，预计未来3年快速增加人手应对本地客户需求。他又对九龙东新商业中心区的发展有信心，指日本瑞穗银行亦在K11 Atelier落户，相信能带动尖沙咀成为金融产业的集中地 。

日本瑞穗银行东亚管理部总经理深潟智博则指，期望办公空间能够反映香港讲求创新、创意无限的文化特质、亦欣赏其独树一帜的艺术与文化氛围、建筑物外形吸引，以及地理位置优越，可饱览维港及港岛的优美景色。

主设计师料K11 Atelier​未来10年成为九龙地标

是次项目的设计，是由曾打造日本东京旧城改造项目“六本木新城”国际建筑师事务所Kohn Pedersen Fox （KPF）与郑志刚合作，作为“Victoria Dockside”主设计师、KPF设计总监Forth Bagley预计，未来10年K11 Atelier将成为九龙的地标建筑。

他表示，K11 Atelier为非传统的商厦，将酒店、商户、住宿和办公楼融合一起。他称千禧世代对办公楼的要求不同，希望能更多互动和不同的体验，他亦笑言“写字楼愈来愈似酒店大堂，而酒店大堂则愈来愈似餐厅。”他强调，是次项目的独特性在于打破界限，在高密度地段建设户外的公共空间，降低市民和商厦的距离感，以及办公楼亦由过往150度的景观，扩至270度的景观，令到员工能参与城市和美景中，增加整个项目的互动和交流。

他认为在高度城市化地区对办公楼的要求愈来愈多元化，未来5至10年办公楼的界线将愈来愈模糊。