高力国际料明年本港楼价升8%至10%

高力国际亚洲估价与咨询服务副常务董事张翘楚预计，美国加息幅度对香港楼市影响不大，因为市场已消化加息预期，明年中小型住宅楼价会有8%至10%升幅；租金方面，中小型住宅升5%至8%。

不过，他指，明年初楼价会面对短期受压，主要在农历新年前，市场未有大型新盘推出，楼价或有轻微调整，但只会维持两星期左右。

他相信明年仍会是一手住宅楼盘主导市场，但现时纳米楼的市场竞争大，相信明年发展商会改为发展中小型单位。

成本问题   本地发展商倾向收购农地

他续指，由于使用农地改建为住宅用地成本低，所以本地发展商更倾向收购农地发展，但不认为投地反应会因而冷却，因为中资会继续来港投地。虽然中央限制中资企业到国外收购资产，不过内地发展商由以往来港独资投地，转为与本港发展商合资投地。他续指，在物业成交不会大跌的情况下，地价亦不会明显下跌。

高力国际又预期，今年香港全年GDP有3.7%增长，为2011年以来最高。