欧锡熊：息口上升、供应量增多　对楼市压力愈来愈明显

政府今日公布本港第三季经济数字，其中住宅物业市场在第3季继续放缓，升幅减慢至1%，而交投活动显著减少。

署理政府经济顾问欧锡熊指出，今年9月份整体楼价相比1997年高峰时，仍高出97%，处于相当高的水平，但楼市走势仍是相当难预测，提醒市民要注意两个基本因素会影响楼市。一是息口走向，他相信联储局于12月会议宣布加息的机率达到100%，往后再循序渐进加息，指本港息口亦会跟随向上；二是供应风险，运房局数据指出未来3至4年住宅供应量达97,000个，欧锡熊亦表示本港楼宇落成量增加，对楼市都有一定影响。

息口若升3%    业供款比率料高达88%

对于会否出现楼市泡沫爆破，他强调息口上升和单位供应量继续上升，都对楼市压力愈来愈明显。

而第三季置业供款负担比率为68%，较上季轻微上升1%，他认为若息口继续上升3%，置业供款比率将升至88%的高水平，相信市场届时的反应会好大。