丽新发展楼花销情理想　套现60亿元　料2020年前可悉数入帐

丽新发展（0488）公布截至今年7月底止全年业绩，营业额同比跌8.79%至17.04亿元，纯利同比升82.3%至20.9亿元，每股基本盈利3.465元，每股股息10仙。丽新发展副主席周福安表示，纯利上升是由于重估投资物业影响。

周福安表示今年销售情况理想，旗下3个楼盘共售出约60亿元的楼花，但需等待各项目交楼完成后才能入帐，料2020年前可全部入帐。当中将军澳“蓝塘傲”项目占44亿元，共550个单位，已售出512个单位，深水埗“逸新”项目占5亿元，共138个单位，已售134个单位，其余则为炮仗街“喜筑”项目209个单位，售出197个单位。他表示“蓝塘傲”及“喜筑”将于明年第一季完工，“逸新”将于2019年第三季完工。

英镑下跌施累　伦敦物业租金收入跌9%

他提到丽新的伦敦物业租金收益稳定，但英镑汇价下跌11至12%，换至港元后收益下跌9%。但他透露英国物业在未来几个月，将申请在2023年租约期满后重建新大厦，涉及面积约110万平方呎。至于未来会否增加在伦敦的投资，他指当地较过往投资时的利润下降至3至4厘，加上脱欧可能影响经济，他对此有所保留。

料本港楼市仍企稳　西湾河细单位未忧销情

另外，周福安指西湾河街项目会于明年下半年发售楼花，计划提供逾100个单位，预计于2019年第四季完工。他表示不担心售楼情况，因港岛和市区项目不多，加上单位面积不大，相信“细呎数易啲卖”。

他预期香港楼市仍然企稳，因美国加息速度放慢对楼市有帮助。周福安又预期中国经济增长稳定，带动香港经济，料市民入息增加，加上发展商提供“二按”，都帮助到买家买楼。投地方面，他回应一直都有留意投地机会。

投资布吉酒店别墅　或考虑更多海外酒店项目

他称海洋酒店有望于明年下半年开业，而集团今年应占的租赁建筑面积为182.6万平方呎，开业后2018财年将增至219.2万平方呎。

周福安亦指丽新最新投资1.59亿元于泰国布吉一幅土地，占权益38.635%，以发展度假酒店及别墅项目。他表示未来可考虑更多海外酒店项目。