万达坏消息“三连发”　或因海外扩张过快有违国策

中国首富王健林掌舵的万达集团接连迎来了3个坏消息，市传因评级机构下调万达商业评级，万达集团或要提早还债；同时美国豪宅项目伙伴宣布退出，以及传出集团高级副总裁兼传奇影业临时行政总裁高群耀又辞职。万达由中国最炙手可热的民营企业，到最近坏消息频传，背后原因之一恐怕是万达过份进取的海外并购策略有违中国国策。

万达集团近两年是海外并购最活跃的中国民营企业之一，包括斥资26亿美元（约203 亿港元）收购全球最大连锁式戏院美国AMC等、以及35亿美元（约273亿港元）收购荷里活电影制作商传奇影业等。

但在中国严控走资的背景下，外电指，万达有六宗海外收购项目可能触及官方限制中资企业境外投资的“禁区”而要被点名审查。中央官员也高调开腔警告一些企业“非理性海外投资”。

陆媒也报道，中银监曾要求银行审查大财团的贷款和海外融资，特别是涉及并购贷款、内保外贷等业务风险，万达也是其中之一。被重点排查后，万达要急卖核心资产来减债，王健林更扬言会改变万达的发展策略，减少海外投资。

海外娱乐业务“话事人”辞职

万达集团的海外并购急煞车，集团不少管理层都不太习惯。据华尔街日报报道，万达收敛了成为国际大型娱乐公司的雄心，正是万达高级副总裁、传奇影业临时行政总裁高群耀（Jack Gao）辞职的理由之一。

据悉，高群耀是万达海外娱乐布局的“话事人”，2016年万达斥资35亿美元收购了美国制片公司传奇影业，正是由他策划，他亦在传奇影业联合创始人托马斯图尔（Thomas Tull）宣布辞职后，出任传奇影业临时行政总裁一职，他的离职将打击万达在海外娱乐的业务。

被降评级　传要提早还款78亿港元

此外，因万达集团主要往来银行包括中国银行、农业银行、工商银行、招商银行及中国光大银行等一众内地银行，但又传出万达借贷被内银重点排查，万达集团的债务问题被市场关注。万达集团今年以438亿元出售13 个万达文旅城项目的91% 股权和以199 亿元转卖77家酒店资本，王健林接受传媒访问时便明言将资产大出售，是为了大幅减债，顺应国家去杠杆和降负债的政策。

虽然万达集团整体负债状况有所改善，但万达商业上月还是遭评级机构穆迪和标普下调信贷级别至垃圾级。截至去年底，万达商业总资产为7,511亿元人民币，惟总负债亦高达5,277亿元人民币，资产负债率为70.26%。

彭博引述消息指，万达商业被降级触发违约，令万达或需强制提早还款高达10亿美元（约78亿港元），而万达集团现正就此事与银行磋商，希望可以重新安排。

美国地产项目开发伙伴“跳船”

与此同时，未知是否担心万达于海外发展的资金的稳定性，外电报道，万达已确认美国加州比华利山庄（Beverly Hills）的豪华公寓与酒店综合项目的开发伙伴Athens Group将退出该项目，该项目涉资12亿美元（约93.6亿港元），万达将自行推进该项目。Athens Group和万达都拒绝评论Athens退出项目的原因。