01独家｜大行加新造按揭现金回赠争生意　恒生最高达0.6%冠绝大行

随著美国启动减息，银行积极上调或者重启按揭优惠。继《香港01》日前独家报道龙头大行汇丰将新造按揭现金回赠上调至0.33%，并同时重启转按回赠后，今日又再收到消息称，其实其他大行近期也都争相提升回赠，当中恒生银行（0011）给予个别客户的回赠最高达0.6%，冠绝其他大行。

中银香港回赠也提升至最高0.3至0.35%

消息称，恒生银行目前新造按揭现金回赠主要是0.2%至0.4%，较之前的0.1个百分点及0.25个百分点有所提升，透过该行新造按揭额度500万元或以上并为按保客户，有较高机会取得最高0.4%的回赠。而对于个别该行希望争取的优质客户，恒生更给予高达0.5％至0.6%的回赠。

恒生表示﹕“我们一直密切留意市场情况发展制定及检讨按揭策略，包括现金回赠，并视乎客户还款能力及贷款金额等因素不时作出调整，目前的现金回赠水平与市场相若”。

至于本港按揭龙头中银香港（2388），按揭回赠也提升至最高0.3%至0.35%，中银香港所有新买楼包括一手现楼、楼花及按保，按揭金额达500万元或以上，便可享有回赠。

汇丰上周五已加新造按揭回赠

日前汇丰已将新造按揭现金回赠，由原先最高0.2%，上调至0.33%，透过汇丰新造按揭额度500万元以上即可享有最高回赠，若果属于绿色按保计划回赠，另外可获得1,000元回赠。

曹德明料措施对楼按市场有正面作用

对于近期不时传出大型银行在美国联储局议息前夕，相继上调新造按揭的现金回赠吸客，个别客户可享最高0.6%现金回赠。

经络按揭转介首席副总裁曹德明估计，上半年银行对按揭业务取态将保持积极，并基于经济环境及自身商业策略，推出不同按揭计划及优惠吸客。相信大型银行相继调高按揭现金回赠可带动其他大行及中小型银行，对楼按市场带来正面支持作用。

中原按揭董事总经理王美凤回应指出，今年楼市走势倾向稳中向好，息率仍处下行周期，楼按亦已全面放宽，加上近日反映银行资金成本的港元拆息在年结因素后亦连日回落，本月1个月拆息由月初4.18%降至今日3.84%，为4个月以来低水平，造就银行有空间增加按揭优惠。正值年头银行开展新一年业绩对策，银行普遍正面积极。而去年银行大幅削减现金回赠后造就现时有空间逐步调升，目前大银行现金回赠主要介乎贷款额之0.1%至0.3%，部份因应目标客户可达0.4%或以上，视乎贷款额及不同客户类别批出，例如有银行对于较大按揭额个案又或按保客户、或大额存款客户、出粮客户等批出较高回赠，用家可按自身情况比较不同银行按揭优惠。

王美凤指出，相信银行今年目标亦为收复去年按揭贷款量下跌之失地，银行楼按积极有利巩固买家入市信心。