彭博︰深圳市政府开会商讨万科情况　官员表示支持公司稳定经营

《彭博》引述知情人士表示，深圳市政府上周五（17日）就万科（2202）的情况召开了闭门会议。在这家地产商流动性压力增大的背景下，显示出政府部门正高度关注事态的发展。

官方拟向万科引入新审计及财务顾问

知情人士称，深圳市政府官员在会上表示要维持万科的稳定经营。由于事情未公开，知情人士要求匿名。万科总部位于深圳，其最大股东深圳地铁是深圳市国资委直管的大型国企，由此当地政府对万科的影响深远。

知情人士表示，官方还计划引入新的审计方和财务顾问，对万科的地产项目和资产进行梳理。讨论仍处于初步阶段，仍可能有变化。

在报导发布后，“22万科05”、“22万科02”、“22万科07”这三支人民币债券周一下午因为涨幅达到或超过了20%而停牌。该公司的美元票据也上涨。

分析师关注公司流动性情况

此前，金融监管机构和深圳政府已在协调万科融资延期方面发挥了作用。作为中国知名地产商，万科的政府背景一直被认为有助其抵御旷日持久的房地产危机。不过，自今年年初以来，万科备受关注。公司面对债务集中到期的偿付压力，与此同时，其房屋销售大降，亏损不断扩大。

上周四晚间，万科总裁兼首席执行官的境况引发市场对公司前景的担忧。经济观察报报导称，万科总裁兼首席执行官祝九胜被中国公安机关带走，深圳相关工作专班已经全面介入万科，该公司或将面临接管改组。几个小时后，另一家国陆媒体报导称，祝九胜1月17日凌晨更新了微信朋友圈。经济观察报网站的报导周五已从网站移除。

知情人士未提及有关祝九胜近况的更多信息。深圳市政府和万科周一未立即置评。

“鉴于万科短期债务的现金覆盖率降至2004年以来最低水平，如果政府不救，万科流动性可能在2025年达到崩溃的临界点，”彭博分析师KristyHung和Monica Si周一在报告中写道。

报告中提到，当前万科的短期债务现金覆盖率为65%，而且可能进一步下降，而其最大股东深圳地铁的流动性同样紧张。

万科年内有49亿美元债到期

中国房地产危机眼下已经进入第四个年头，曾被视为大而不能倒的万科的债务困境，表明就连最优质的一些开发商也难以幸免。

北京方面尚未表明她在万科问题上的立场。目前还不清楚，政府的最新举措对该公司的债务偿付意味著什么。

彭博汇编的数据显示，该开发商2025年有49亿美元的境内外债券到期或面临回售行权，这一全年金额为其史上最高，也是今年中资房企里最高的。万科1月初曾表示，将尽一切努力兑付。

银河证券香港的中国房地产研究主管郑怀武称，万科在中国是一个家喻户晓的品牌，如果政府能够救助万科，情况可能不会那么糟糕。

彭博新闻社2023年底曾报导称，深圳市国资委主任、党委书记王勇健据称在万科召集的电话会上表示，万科是深国资体系重要的一员。之后，国资委一直对万科保持沉默。