施永青料楼价今年呈U型　美减息1厘P息望跟足　投资者仍未宜入场

中原集团主席施永青出席东亚银行论坛时预计，今年本港楼价可能会出现U型走势，首季可能仍有1至2%下跌，因市场忧虑特朗普上台或出头打压中国政策拖累香港，令短期前景增加不明朗因素。

首季料跌1至2%　下半年“如果好彩会升”

但他预计，特朗普上台后会先主力处理美国内政，令中国得以舒缓，加上特朗普偏好低息政策刺激经济，联储局有望今年减息4次合共1厘，而港息更有望跟足，即最优惠利率（P）今年有望进一步下调1厘，意味将会跌破5厘以下。

故此，下半年本港楼价将有望回稳，“如果好彩更会升”。不过，对于投资者来说，他不认为目前是好时机入市，但有真正需求买家可以考虑。

投资者尚未到入市时机

施永青续称，香港楼市前景黯淡，不是因为本身出现问题，而是市场对于香港前景的忧虑。包括认为楼市供求平衡，并不存在供应过度问题，政府目前卖地少及困难，发展商起建新楼速度又慢，长远供应只会向下。政府提及的未来几年有10万单位供应，只是目前仍未出售的货尾。