美联物业调查︰买楼“靠父干”已成首置人士的主流

美联物业最新公布的“首次置业调查”，发现9成首置人士表示上车困难，4成半人考虑靠父母或其他家人支付首付上车。同时，在楼价持续上升的情况下，有66%买家考虑购入600万元以下单位。

9成首置客指目前上车困难

支付置业首付方面，有36%业主指首付需由父母或其他家人协助，而有近6成受访者指使用个人或共同买家积蓄。美联指，数字反映现时年轻一代，趋向靠家人协助付首付实现置业梦。

另一边厢，调查中有28%受访者未持有物业，但计划置业。当中有9成首置人士认为目前上车困难，当中有45%受访者考虑靠父母或其他家人协力支付首付，43%受访者会使用个人或买家积蓄，从以上数据得知，买楼“靠父干”已成首置人士的主流。

8成受访者考虑购中小型物业

调查又发现，由于上车门槛持续上升，可承造按揭成数低，令买家倾向购置细价物业，有66%首置客指会购入600万元以下的单位，17%人士会考虑购买600万元至800万元以下单位，至于选购800万至1,000万元以下以及1,000万元或以上物业分别各占9%及8%。

此外，有近8成受访者会考虑购置中小型物业，其中有逾4成人士表示会选购431平方呎以下的单位，另有约37%人士会选择431至752平方呎以下单位；而753平方呎或以上单位则占约22%，显示首置人士在首付及资金不足的情况下，大多均倾向购买中小型物业，将货就价。

6成受访者钟情私楼

购置物业类型方面，近6成受访者钟情私楼物业，分别35%人士称会倾向一手私宅市场，24%则选择二手；至于选择一及二手资助房屋，则占约41%。反映发展商为新盘推出多项按揭、税务等优惠吸客，故购置一手物业已成上车客的主流。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，美联物业于7月下旬透过电话访问，成功回收1,142份问卷，有3成受访者曾于5年内上车，当中首置年龄主要34岁或以下占整体约65%，35至39岁占约20%，而40岁或以上则占约15%，可见受访买家多以年轻人为主。