野村陆挺指房企出清债务重要　不能让企业无限期滚动债务

野村中国首席经济学家陆挺在接受陆媒《第一财经》访问表示，认为房地产市场出清至关重要，清欠房地产企业的各类债务非常关键，不能无限期地让开发商滚动他们的债务，把很多的问题累积在那边，又指“有些开发商可能需要破产，要有这样的一个破产的程序”﹔他又希望在明年的下半年和后年（2026年），房地产这个行业从全国层面来讲，真正的开始企稳复苏。

陆挺在访问中提到，明年中国在实施、规划更加积极的财政政策方面，所需要考虑的一个问题，就是在如何花钱的方面，认为共识可能还有待形成。而首先一点是除了要保障地方政府的基本运行之外，首先第一个要考虑让市场要出清。

他指出，清欠房地产企业的各类债务非常关键，但清欠的过程并非一定非常生硬的保交房，把所有的楼都给盖了。实际上可分门别类，比方说销售率比较高就盖完；销售率特别低的可做一些现金的补偿，不盖也可以。有些开发商可能需要破产，要有这样的一个破产的程序。不能无限期的滚动他们的债务，把很多的问题累积在那边。

吁鼓励外资进入内地市场

另外，他又强调从稳住楼市这个角度来讲，很关键的一点就是楼市债务链条需要出清，中国经济能够保持过去这几十年的非常重要的源源不断向上的动力，是来自中国人创业的热情，工作的热情。中国应该有好的营商环境，应该鼓励外资进入，应该鼓励企业家创造财富，应该鼓励努力工作，避免趋利性执法、“远洋捕捞”这些也非常的关键。