标普确认领展A长期发行人信用评级　中星物业可抵销港收入下降

标普确认领展（0823）“A”长期发行人信用评级。因公司拥有充裕财政，以缓冲香港未来一至两年疲弱的零售市场情绪，前景展望稳定。

标普预计，领展香港商场续租租金将于未来数月下跌，到期租约于未来12至24个月内将下降约5%；出租率将维持96%至97%具韧性水平。

标普展望领展将于未来12至24个月内保持强劲的市场地位、稳定的盈利能力及经常性收入。

标普又指出领展早年在新加坡、内地收购的零售资产，将增加收入及EBITDA，抵销香港零售商场收入下降，因此在基本情况下，预计领展2025至26财年债务相对EBITDA比例将稍为下降至约5.3 倍，2024财年则为5.4倍。若领展债务对EBITDA比率升至6倍以上，且其资产负债率超过并长期保持30%以上，领展评级可能会遭到下调。