放宽楼花按揭一次性安排 金管局料3500名买家受惠者
撰文: 顾慧宇
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金管局日前向银行发出指引,推出一次性特别安排,容许放宽最高按揭贷款成数最高8成,以及上调“供款与入息比率”上限至6成,以便银行可以灵活地协助于2021至2023年选择建期入市买家完成物业交易。
特定分类贷款比率仍有上升压力
金管局副总裁阮国恒表示,预计会有约3,500个买家受惠于相关一次性措施。过去几年楼价下跌,令银行有空间去放宽措施帮助买家,同时也会平衡风险管理,作出相应定价。
贷款方面,9月底特定分类贷款比率微升至1.99%,阮国恒表示,比率上升为受到内地民营发展商风险敞口,及本地中小型项目流动性压力。该比率仍有上升趋势,但速度不快,银行已及时并进行足够拨备,撇账也有尽快进行,故认为风险可控。
中小企求助个案近期已有放缓
另外,由于内地与香港的贷款息率存在1.5%至2%差距,导致不少企业会选择到内地融资,香港贷款需求因此受压。若息差未能收窄,预料压力继续存在。
中小企工作方面,金管局早前成立相关专责小组处理中小企贷款困难等问题,收到了约100个一般不用跟进的查询,逾40个本身情况较差难处理的个案,以及约200只银行执行方面情况可以改善的个案,当中很多已被处理。近期收到的个案数目有所放缓,希望是专责小组及热线发挥作用。