太古地产：太古广场写字楼租金跌16%　商场首三季零售销售跌13.7%

太古地产（1972）公布第三季营运数据。香港整体办公楼首三季租用率录93%，较2023年底不变。不过太古广场首三季租用率为95%，较去年底的98%有所下跌，租金亦同比录得16%的跌幅。

至于太古广场一、二座最新每平方呎租金为90至100元；太古广场三座最新每平方呎租金为85至95元。太古坊整体租金亦同比下跌10%，租用率93%，港岛东中心及太古坊一座最新每平方呎租金为50中位至60高位；太古坊二座每平方呎租金为50低位至60中位；其他太古坊办公楼每平方呎租金为40低位至40高位。

零售物业方面，香港太古广场购物商场、太古城中心及东荟城名店仓的出租率均为100%。不过，太古城中心首三季零售销售额同比下跌3.9%；太古广场购物商场及东荟城名店仓的零售销售额分别跌13.7%及4.8%。

内地方面，太古汇、颐堤港一座及香港兴业中心一、二座出租率分别录得92%、80%及97%。内地全线零售物业的零售销售额首9个月均录得跌幅，上海兴业太古汇大跌20.7%；北京三里屯太古里跌2.1%；北京颐堤港亦跌6.2%，成都太古里及广州太古汇分别跌16.9%及11.7%；上海前滩太古里跌0.1%。截至今年9月底止，北京三里屯太古里租用率为98%，较去年底升4个百分点。

不过集团表示，为了优化租户组合，北京三里屯太古里北区和上海兴业太古汇的结构和改造工程，以及成都太古里的改造工程均正在进行中。零售销售额数据未有作出调整以反映因相关店舖关闭而引致的销售损失。