工行及中行等6大内银　明日起实施存量房贷利率调整新机制

中国银行（3988）发布关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告，针对以LPR浮动利率定价的商业性个人住房贷款，如客户的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的，客户可申请调整LPR加点值，11月1日（含当日）起，客户可申请变更重定价周期，但同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。

另外据《央视》报道，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告，将从明天（11月1日）起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。这也意味着人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年，不能及时反映市场供需变化，容易造成新老房贷利差过大等情况，六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。

据了解，除了六大商业银行之外，其他商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，人民银行将不再统一调整存量房贷利率。

人行按季公布住宅按揭利率

另一方面人民银行在官网公布新设的“商业性个人住房贷款加权平均利率”栏目，显示今年第三季全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33厘。

人行旗下中国金融时报报道，人行将于每年1月、4月、7月、10月底，公布上季全国新发放房贷利率水平，供银行及借款人参考。