中银推定息按揭计划　年期最长5年　期内利率最低3.15厘

再有本港银行推出定息按揭。中银推出定息按揭计划，定息期介乎2至5年，年利率介乎3.15厘至3.35厘，定息期过后按揭利率为最优惠利率（P）减1.25厘。该行又指出最低贷款额为100万元。

中银指出如客户叙造2年期定息，年利率为3.35厘。若定息期为3年，期内年利率为3.25厘，4年期及5年期的定息年利率分别为3.2厘及3.15厘。

曹德明料用定按每月供款最少减少6.3%

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，是次中银新增的4款定息按揭计划划具竞争力，可让买家根据自身条件而作出合适选择。息率亦比现时银行新造H按及P按计划的按息3.875厘，分别低出0.525厘、0.625厘、0.675厘及0.725厘。

假设贷款额500万元、年期为30年，现时银行普遍按揭计划为3.875厘，每月供款为23,512元。中银推出的定按计划，2年期利率为3.35厘，每月供款比银行普遍按揭计划减少1,476元（6.3%）至22,036元；3年期利率为3.25厘，每月供款比银行普遍按揭计划减少1,752元（7.5%）至21,760元；4年期利率为3.2厘，每月供款比银行普遍按揭计划减少1,889元（8%）至21,623元；５年期利率为3.15厘，每月供款比银行普遍按揭计划减少2,025元（8.6%）至21,487元。

王美凤指定息计划具吸引力

中原按揭董事总经理王美凤表示，欢迎再有大型银行推出低息定按计划，为市场提供更多元化的按揭优惠选择，反映银行对楼市及置业人士的正面支持，有关全新定息按揭为市场买家及按揭用家增添更多低息定按选择，有利用家先享减息效果及管理供款预算，加上在本港减息周期启动后市场气氛逐步回暖、多个新盘起动销售销情理想，金融市场亦报捷，多个利好因素相信有助加强买家入市信心。

王美凤指出，是次银行推出全新定按共有四个定息期选择，分别为锁定二年3.35厘、锁定三年3.25厘、锁定四年3.2厘或锁定五年3.15厘之定息按揭；现时市场按息主要为3.875%，借款人若选择此定按计划可于现阶段及往后二年至五年便锁定享有低于现时按息，按息即时较现时降低0.525厘至0.725厘，30年期计之月供现时可减少6.3%至8.6%，除了可预先享有减息效果、降低每月供款额，减轻供款负担之外，更可让借款人在定息期内维持供款额不变之稳定性，有利制定预算及进行精确财务规划。同样地，有关新定按适用于新按、转按及车位，让更多借款人可受惠于更多按揭优惠选择。

王美凤指出银行推出定按计划有利于管理稳定的利息水平，加上有关计划具有吸引力有利吸纳较长线选用2年至5年定息期之按揭用家，亦有利银行评估预期利息收入，并对预期增加稳定性。