长实赵国雄料新盘未必再有“大劈价”　美减息改善市民入市信心

长实（1113）执行董事赵国雄出席电台节目时指出，目前一手楼价基本上已稳定，相信减息有助改善市民入市信心。

赵国雄出席《新城电台》节目时预期下周联储局将减息0.25厘，又表示减息对发展商属好事。但他指出推盘决定不会只考虑减息，公司推盘会坚持货如轮转，如获预售楼花同意书及市况适合便会推盘。他又相信一旦美国开始减息，市民对楼市前景看法会较正面，可以改善入市信心。

他又指出楼市需求一定存在，发展商应考虑市民负担能力和经济状况定价，只要价钱适合市民就会入市，又表示近期两个大盘反应不俗，并非公司“劈价”，只是根据市况调整定价。他又指出目前住宅楼面每呎建筑成本5,000至6,000元，加上地价一手楼价已接近成本价。再考虑到合理利润，认为目前一手楼价基本已企稳，未必会出现“大劈价”，但可能会根据季节﹑需求﹑楼盘质素等因素而波动，但波动只会几个百分点。

发展商买地时较难计数

谈及有地皮流标时，赵国雄指出目前市况不明朗，发展商买地时会较难计数。因为发展商考虑目前及未来数据，政府却考虑历史数据，指出双方并无对与错，却始终存在落差，所以出现流标。