彭博﹕内地拟以两步曲推进现有按揭转按 减缓银行盈利挤压
撰文： 张伟伦
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日前传出内地拟推动现有住宅物业业主，将现时的按揭贷款转为新的按揭贷款。由于新的按揭贷款利率，有助降低业主供楼利率负担。不过却引发市场人士对内银盈利前景忧虑。《彭博》引述知情人士称，内地正在考虑分两步降低现有按揭贷款利率，减轻居民家庭负担之余，亦同时减缓对银行利润的挤压。
据知情人士透露，金融监管机构已提议在全国范围内将现有按揭利率共下调80个基点左右。作为高层正在斟酌的允许转按揭方案的一部分，该调整将分两步进行。首次下调可能是未来几周内的事，第二次将于明年年初生效。
其中两位知情人士表示，方案可能对首套和二套房都适用。这项提案还须经过最高领导层批准。
首套房及二套房均适用
《彭博》上周亦引述知情人士称，内地当局在考虑允许现有按揭客户与银行重新协商房贷利率。此外，他们也可以将现有按揭贷款直接转入其他银行，并按照最新利率签订合同，这将成为全球金融危机以来内地首次允许这种被称为“转按揭”的操作。
根据官方数据，截至6月底，中国个人住房贷款余额为37.8万亿元人民币。