华侨银行料香港最快11月减P息　未有证据显示楼价跌属结构性

华侨银行香港经济师姜静预计，美国将于9月启动减息周期，11月再减一次，年尾前共减50点子。港息方面，预计最优惠利率（P）不会即时跟随下调，此轮加息周期也未有跟足，银行借贷也属于谨慎。故预计或仅会最快在11月或接近年尾时，P才会下调25点子。

楼价全年仍有3至6%跌幅

本港楼市方面，她预计美国减息会对楼市支持，楼价跌幅将能收窄，但全年仍将有3至6%的跌幅，至明年市场气氛有所改善，料楼价才能够平稳发展，有0至2%的增幅。

她又认为未有证据反映此轮楼价下跌属于结构性调整，因市场住房需求仍存，租金仍在上升，但碍于租金回报低于按揭利率，故此目前并非入市时机。

投资市场方面，姜静表示港股表现有望在年尾前有所改善，同时地缘政治升温，推动作为避险工具的黄金价格上升，加上美国减息也为黄金价格带来支持，预料价格方面仍有上升空间。