中银香港指内房风险敞口降至896亿　本地房地产贷款风险可控

中港经济表现一般，楼价亦下挫，令市场关注港银资产质素。中银香港﹙2388﹚今年上半年贷款及其他账项减值净拨备上升至20.67亿元，同比增逾68%，管理层表示，当中部分来自于内房客户，有个别客户评级调整及抵押品价格下降等因素，而需要进行拨备，另外也涉及贷款组合变化，这当中有香港客户。

但管理层预计，全年不良贷款率仍将保持稳定，并优于市场水平，拨备会保持充份，力争信贷成本保持平稳。上半年不良贷款率为1.06%，较去年尾的1.05%基本维持。

拨备上升原因包括内房客户评级调整

管理层表示，截止6月尾，内房贷款风险敞口为896亿元，较去年尾下降33亿元，当中国企客户占比为82%，其余为民企。下半年预计内房市场去库存持续，稳楼市措施将继续发挥作用，有望帮助楼市逐步回稳。

香港信贷素质方面，截至6月尾，香港房地产贷款为2,620亿元，较去年底有所下降，但不良率为0.16%，保持良好水平。按贷款结构来看，逾60%为物业发展贷款，有抵押贷款占29%，客户多为香港大型蓝筹企业客户，整体属于风险可控。下半年预计高息环境仍将维持，一手楼供应增加，料将继续为楼市带来压力，但政府推出支持经济措施，美国也或下调利率，有望改善房地产放款能力，该行会保持信贷素质稳定。

望全年净利息收入稳中有升

香港按揭业务方面，预计高息环境仍将持续一段时间，上半年楼价下跌，政府撤辣有助交投回稳。楼市刚需仍存，截至6月底的累积新造按揭有8,903份，市占率为35.8%，保持市场第一。贷款余额升2.8%至4,455亿元，拖欠比率为0.03%，均优于市场。展望下半年，政府推出各项吸引人才措施，加上美国有望减息及刚需仍存，有望助楼市复苏回暖。

息口方面，市场预计美国联储局9月启动首次减息，有望提振贷款需求，并有利非利息收入。中银香港称，会透过多举措并举，缓解利息下降压力，推动全年净利息收入稳中有升。