内地空置写字楼有出路　希尔顿酒店﹕空置办公室改装为酒店

写宇楼供应过剩似乎已成为不少国家或地区的问题。如何将有关资产活化，备受市场人士关注。据《彭博》报道，酒店营运商希尔顿在大中华区第700间酒店最近开幕，公司亚太区发展高级副总裁Clarence Tan指出，公司计划在未来数年于内地增加100间酒店，又表示已有900个储备选址。

报道指出希尔顿在未来18个月于内地新开业的酒店中，有25%是透过改装空置办公室。Clarence Tan指出这种“适应性再利用”模式于内地的占比，已较疫情爆发前的5%至8%提升逾2倍。

Clarence Tan表示，“内地写字楼供过于求，商铺需求也不太高，酒店的机会就来了”，“业主们都在说‘如果我不能把楼面租出去，那还能找到什么其他用途呢’？很多楼面都是租给了企业家，然后他们来找我们，想要希尔顿这个招牌”。

大行料写字楼空置率将维持高企

报道指出内地商业地产市场仍然供应严重过剩的局面，一些城市的空置率接近20年高点。

根据高力国际数据，上海高端写字楼租金已降至十多年来的最低水平，6月写字楼空置率接近15%。与此同时，新楼盘还在进入市场。戴德梁行在今年4月时预测，未来12个月空置率将保持在高位。