希慎绩后抽升4%　利蕴莲撑港消费具吸引力　利园八期已与商户洽谈

希慎（0014）公布截至6月底业绩，期内基本溢利同比跌0.7%，录得10.19亿元；营业额则同比升5.1%至16.93亿元。中期息续维持27仙。希慎主席利蕴莲表示，公司自疫情2020年，就已开启对于零售、写字楼市场的持续转型 ，优化策略现已见到成果。

谈及北上消费、奢侈品销售承压等低迷市道，公司首席营运总监吕干威表示，市道确有压力，但目前见奢侈品新铺反应良好。利蕴莲续指，全世界消费的形式、意愿都在转变，人们更重视体验。而无论是奢侈品、还是餐饮，都相信香港非常具吸引力。

利园八期料2026年中完成　已与商户洽谈

财报显示，期内来自商舖营业额增加10.8%至8.44亿元，来自写字楼物业收入为7.44亿元，同比跌0.1%，来自住宅收入增加1%至1.05亿元。而利园区写字楼出租率为89%，商舖业务组合出租率为95%，希慎表示，维持了很良好的水平。

利蕴莲续指，优化策略成果的一大体现，则为上海利园开始营运，并取得显著成功。财报期内，70%的写字楼空间已被承租，成为新的潜在增长动力。

于商业物业而言，加路连山道项目（利园八期），作为公司策略性项目，预计将在2026年中完成，可将利园区面积扩大30%，利蕴莲表示，已经于部分商户洽谈。且当中行人通道将贯穿铜锣湾多处城市设施，步行时长约8分钟。

逾10家奢侈品店翻新扩建　会员贡献收入涨

而利园一期的优化工程，主要包括奢侈品品牌翻新扩张等，正分阶段完成，预计下半年重新开业，届时利园一、二、三及五期，将有超过10家全新装修和扩建的奢侈品牌旗舰店，旗舰店总面积较翻新前增加40%。

吕干威就表示，公司拓展会员客，会员消费较疫情前的2018年，增长38%，对收入的贡献就增长13%。高端会员的人均消费约为160万元。此外，新会员增长加速，6周内吸引逾6万名新会员注册应用程式。

谈及奢侈品等消费市道低迷，利蕴莲就表示，全世界消费的形式、意愿都在转变，人们更重视体验，但不可能完全不出街消费，因此相信无论是奢侈品、还是餐饮，香港都非常具存在力和吸引力。

绩后股价抽升4.4%　期内负债率29.9%

就财政状况而言，集团持有的现金及银行结存总值约30.6亿元；可提取银行所提供的承诺信贷，于今年中期，信贷的备用额度为58.7亿元。

按净债务与权益比率计算的负债率，期内为29.9%，较去年底的 27.2%略升；净利息偿付率为10.8倍，去年则为10.3倍。希慎表示，公司财务状况非常之稳健，有好强的流动性。

希慎今日绩后股价转强，全日收升4.4%，报11.36元。