中银香港︰首季住宅按揭贷款增长1.3%　料楼市续恢复靠稳

政府“撤辣”后，楼市爆发小阳春，成交一度急增。中银香港(2388)今日﹙27日﹚召开股东大会，该行副总裁陈文于股东大会上表示，自今年2月底政府撤销楼市“辣招”后，香港住宅楼宇价格窄幅波动，以及交投量明显上升，3至5月份住宅成交量同比上升14%，平均每月有5,800宗，高于2019至2023年期间平均每月4,700宗水平。

陈文续指，今年首季累计新造按揭业务达4,400笔数，市场占比较上年升11.7%至38.3%，其住宅按揭贷款增长1.3%，高于市场增速。他表示，下半年港元利率料仍维持相对高位，但政府积极推动经济发展、持续引进高质素人才，加上撤辣后置业需求逐步恢复，预期本港住宅市场将继续恢复靠稳。

派息率将保持40至60区间

中银香港副总裁兼财务总监刘承钢表示，今年派息率仍会保持在40至60区间内，称将努力提升盈利能力，优化资本配置以及提高资本运用效率，并充分考虑股东回报诉求，实现股东回报稳中有升及创造中长期可持续回报。他续指，市场普遍预期美国今年减息幅度不大，港元利率在现有水平进一步下跌空间有限，惟后续走势仍然存在一定的不确定性，净息差持续企稳亦面临一定的压力。

高利率环境下企业融资仍需时间恢复

中银香港副总裁王化斌表示，本港市场贷款需求仍然持续低迷，但于今年首季贷款较上年跌1%，称该行将积极应对市场变化，发挥自身在客户基础及专业服务优势，持续深化本港、跨境与东南亚的合作。他补充，市场普遍预期美联储减息推迟，高利率环境或将维持更长时间，企业融资意愿恢复仍需要时间。

但鉴于中国内地继续实施积极的财政措施以及稳健货币政策，并推出一系列措施扩大内需，推动产业升级及房地产产业的稳定发展，以及香港政府推出的招商引资、引才、自由行计划的扩容、发展盛世经济等一系列的措施，王化斌相信都有助于香港经济稳步发展，为银行贷款提供良好机遇。