新地与23家银行签230亿元银团贷款　据报息率为H+0.85厘

新地（0016）与23家内地、国际及本地金融机构签订一笔230亿元的5年期银团贷款协议。银行界对是次贷款反应热烈，超额认购近5倍，远超预期。

新地主席兼董事总经理郭炳联表示：“银行界反应踊跃，显示他们对新地及香港的未来非常有信心。新地计划将部分款项用作债项再融资，其余则作日常营运资金，这做法贯彻集团审慎的财务管理原则。”

他指出，新地致力发展优质及绿色物业， 拥有优质和具信誉的 品牌，深受租户、购物者、物业买家及投资界认可。

郭炳联表示：“面对当前的经济环境，集团会继续恪守审慎的财务原则，高度重视现金流管理，包括严格控制资本开支，并继续推出待售住宅项目。”他强调，集团在香港的出租物业组合总楼面面积超过 3,000 万平方呎，此外， 随著集团位于南京的高端购物中心南京国金中心（南京 IFC）商场部分开始试业，内地出租物业组合的总楼面面积已经增加至约 2,000 万平方呎。集团 2023/24 财政年度的预计净租金收入将超过 192 亿港元。

展望未来，郭炳联指出，随著数个大型项目陆续落成，将有助集团进一步扩展。其中一个焦点是高铁西九龙总站上盖的大型发展项目，该项目的写字楼部分将命名为 International Gateway Centre （IGC），瑞银集团将租用其中一座作为其亚太区总部。集团与瑞银于今年 3 月共同庆祝该座大楼顺利平顶。

此外，集团亦正在发展位于西九文化区的艺术广场大楼项目。该两个项目将与新地旗下的环球贸易广场（ICC）及两间豪华酒店共同组成独特的商业建筑群，提供约 570 万平方呎优质甲级写字楼楼面。上海ITC最后一期将于2025年竣工。这些新项目将在未来2至3年进一步强化新地的经常性收入基础。

在物业发展方面，新地致力发展优质物业，著力加快资产周转。随著今年 2月全面“撤辣”，香港楼市逐渐复苏，市场对集团最近推售位于启德跑道区的“天玺．海”、元朗“The YOHO Hub II”及中半山帝景园反应理想。未来，新地将继续于新住宅项目准备就绪后迅速推出市场，同时也会推售已落成的待售住宅单位和部分非核心物业，以确保充裕的现金流。

其后据《IFR》报道新地最新签定的银团贷款息率为本港同业拆息（HIBOR）加0.85厘，连同费用约为90多基点。

新地在2019年筹组一笔于今年3月到期的200亿元银团贷款，息率为H加0.75厘，最高承销级别连同费用为0.85厘。