香港玩完论｜罗奇：港楼受“中国冲击” 今次楼市周期与过往不同
撰文： 许世豪
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曾经的“中国大好友”、日前撰文称“香港玩完论”的摩根士丹利前亚洲区主席罗奇（Stephen Roach），今日（9日）再次于社交平台评论香港。
他分享英国《金融时报》一篇以“香港房地产惨痛的萧条（The painful slump in Hong Kong property）”为题的报道，指香港楼市与其他市场相比更容易出现繁荣与衰退的周期性波动。
他又称，本港无可避免受到其他地区在后疫情时期面临的困境所影响，并且受到“中国冲击”（the China shock），因此认为今次的周期与过往有所不同。
罗奇过去有“中国大好友”之称，早前撰文提出“香港玩完论”，引起各畀反驳，更与行会召集人叶刘淑仪隔空回应双方的论述。
至于《金融时报》的文章就提到，高息环境、中国经济持续低迷，物业价格及租金下跌，令本港房地产市场充满阴霾。报道形容四大地产商包括长实（1113）、新鸿基地产（0016）、新世界发展（0017）和恒基地产（0012）的董事会，对市场修正愈来愈感到不安（there is growing unease about the correction）。