万科遭多家大行唱淡　累股价泻逾1成｜港股异动

多间大行唱淡万科（2202），触发万科股价逆市下泻逾1成。截至下午1时10分，万科报4.79元，挫11.6%。

摩通于报告内指出，万科于2023年拟不派息﹑管理层减薪及公司暂停买地，均传递出压力讯号，认为投资者对公司短期流动性的忧虑不太可能平息。该行认为在更多证据表明资金压力缓和前，万科股价会继续受压。考虑到公司收入及利润将持续受压等因素，该行将万科A股及H股评级均降至“减持”。

摩根士丹利亦看淡万科， 将公司目标价降至5.35元，并指出万科须尽快推出再融资方案。

野村指出由于自去年第3季以来经营及财务困难加剧，所以去年的业绩并无对市场人士带来显著的负面惊喜，认为现时万科更紧迫的情况是保护偿付能力。该行认为万科管理层已将改善资产负债表作为战略任务，计划在未来2年内将有息负债降低1,000亿元人民币，去年底公司有息负债为3,220亿元人民币。野村认为万科风险未除，将目标价由10元降至5.5%，评级为“中性”。

汇丰研究发表的报告指出，万科去年核心盈利跌45%，同时不派息的安排反映公司正面临流动性压力。同时认为该公司面临提高合约销售，以及节省资金以偿还债务的压力。汇丰研究指出万科的优势在于拥有深圳国资委及大股东深铁的背景，可是现时只看到有限的支援措施落实。由于利润率下跌及短期内营运未必有所改善，该行将万科H股目标价由8.7元降至5元，评级由“买入”降至“持有”。