长线收租客斥450万入市淘大花园　原业主持货约30年账赚1.2倍

长线收租客斥450万元入市九龙湾淘大花园。美联物业九龙湾德福花园分行首席高级营业经理徐广森表示，区内业主愿意扩大议价空间，吸引买家加快入市。该行刚促成一宗九龙湾淘大花园2房单位的交投，区外买家斥450万元购入单位作长线投资，折合实用呎价约11,509元。原业主持货约30年，单位升值1.2倍。

徐广森指，上述成交的单位为九龙湾淘大花园K座中高层2室，实用面积约391平方呎，属2房间隔，座向西南，外望东九文化中心。据悉，业主原本以510万放盘，其后随市况调整价格至480万元，放盘约5个月，获区外投资客洽询。买家心仪单位位处高层，景观开扬，而且价钱相宜，故决定承接单位作收租之用。经议价，单位最终以450万元易手，折合实用呎价约11,509元。

参考成交资料，原业主于1994年8月以205万元购入上述物业，持货约30年，是次转手帐面赚约245万元，或约120%。