恒隆陈启宗发表临别感言　寄语“放过一个机会比失去整盘生意好”

恒隆地产（0101）董事长陈启宗日前宣布退休，交由儿子即现任副董事长陈文博接棒。他今日（28日）在任内最后一份2023年报的《董事长致股东函》中，发表临别感言。

陈启宗指出，近年地缘政治与地缘经济问题，对任何大型企业而言都越见重要。当世界最强大国家（美国）要与第二大经济体（中国）全面较劲时，对谁来说都是坏事。这会影响全球各地的企业，尤其像恒隆一般，在中国营运的企业。

故此在当下大环境，陈启宗表示，任何企业的目标应该是“保本保命”，而非大力发展。已知或未知的风险重重，企业不应冒进扩充。安渡接下来的数个年头，再看届时世界变成怎样。放过一个机会总比失去整盘生意要好，这亦是为何恒隆过去数年一直保持谨慎的原因。

让无力还债内房破产　是市场经济重要一环

在谈论内房债务问题上，陈启宗认为，过去中国市场长期没有房地产公司破产，是出于错误的原因，政府不允许技术上已无力偿债的公司破产；错误地挽救企业只会引致道德风险，鼓励企业肆意借贷。

他表示，其实房地产公司破产一般来说，对社会的影响非常有限。土地不会消失，而且建筑物的报废速度也非常缓慢。个别发展商破产不一定引致失业，唯一真正改变的只是业权。若监管制度到位，那么公司倒闭大多是个别事件，影响有限。而在任何经济体中，难免不时有发展商倒闭。鉴于巿场周期性，这些发展商往往因在不当时机过度扩充业务而破产；让其发生，是市场经济的重要一环。