【施政报告】专家泼首置上车盘冷水　称售价若无折让仍难助上车

万众期待的“港人首置上车盘”详情，于政府今日公布的《施政报告》终曝光，但由于内容不似预期，有专家先行“泼冷水”。

首幅用地     提供约1,000伙

先讲政策重点。根据《施政报告》，“首置盘”的出售对象为居港满7年、并从来没有在香港置业的香港居民。同时，单身人士每月收入不超过3.4万港元，而二人或以上家庭则不超过6.8万元。

《施政报告》提到，“首置上车盘”的土地来源将会是私人发展商拥有或从政府购买得来的土地。首幅试验用地为安达臣道用地，首幅用地只可提供约1,000个单位。

曾焕平︰应小心厘定入息上限

对于这项让有较高收入的港人置业的措施，仲量联行董事总经理曾焕平对其成效表示质疑。政府称，“首置上车盘”的售价和面积会参考合资格人士的负担能力，而转让的年期限制亦可能须较居屋更严紧，但曾焕平指出，计划针对的人士以入息计算，已能负担私人住宅，私人住宅的问题症结在于高楼价，除非该类单位售价﹙首置上车盘﹚有所折让，否则难以助人上车。

曾焕平亦称，政府亦应小心厘定入息上限，否则代表月入略为超过上限，便已要以较高的楼价置业，造成不公。政府应考虑提高门槛，及按入息高低以递减式进行资助。他认为，香港的房屋问题并非只是买楼，而是要有瓦遮头。政府反而应该增拨资源增建公营房屋，把安达臣道的地皮也拨作公屋发展，缩短轮候公屋时间。