英皇大厦两死火警｜专家：㓥房或无耐火间隔或防火门　倡立法取缔

北角英皇大厦一个“一㓥四”㓥房单位上周三（27日）失火，火警至今造成两死两伤。《香港01》记者今日（10月1日）重回现场，发现涉事单位上锁无人应门，门口位置被堆放棉被等杂物，而电梯位置有阵阵烧焦味，白色外墙有黑色手印。邻居表示，事发时自己无走火警，在火警前听到涉事单位有拍门声，又指涉事单位已改做㓥房约10多年。

消防顾问梁锦得今日受访表示：“明显今次火警系走火方面出现咗问题，令到原本单位其他㓥房人士喺发生火警后，无办法逃离单位。”他又指，㓥房空间少，令火警蔓延速度更快，加上未必有使用具耐火性能的间隔将房间分隔，房间更未必有安装防火门，以致严重伤亡。他建议，为保障市民，㓥房这类不安全设计应该考虑立法取缔，“呢个唔系一个正常嘅设计，原有大厦都唔系咁嘅样。”

梁锦得表示，大厦需视乎多少人居住去计算出每个住户的走火通道需求，需要确保走火通道畅通无阻。他质疑如业主将单位分间成㓥房及分租出去，间隔是否由专业人士设计，并符合本身楼宇的走火逃生的要求？加上很多时候㓥房业主为“偷薄啲”空间，以分隔出更多房间，未必使用砖墙或防火物料作建筑材料分隔房间。

梁又质疑该㓥房的每个独立房间是否都有安装防火门。他解释，防火门具一小时的耐火效能，“起码叫做挡住个火”，让消防员有足够时间进行救援工作，不过他坦言，防火门的价钱与一般没有防火性能的门价格相差颇大，有不少业主为了省钱，或未有安装。若未有以上防火措施，当有火警发生，火很快就会蔓延至其他房间，造成严重伤亡。

他表示，法例要求住宅消防设备放置在公共地方，单位内一般无需安装花洒、烟雾感应器等消防设备。但他认为可考虑在火警发生的高危地方安装独立火警警报器，令住客能尽快逃生。此外，他认为㓥房火警意外频生，证明火警风险高，伤亡率大，为保障市民，㓥房这类不安全设计应该考虑取缔，“呢个唔系一个正常嘅设计，原有大厦都唔系咁嘅样”，并强调不单㓥房自己单位会出现问题，连大厦都会出现问题。

消防处发言人指，过去一年（2022年10月1日至2023年9月30日）处方接获一宗北角英皇大厦有关杂物阻塞的投诉，并向相关负责人发出一份消除火警危险通知书。该负责人已在指明的限期内，遵从通知书的规定消除有关火警危险。