【太古城枪击案】争产内情20万祖屋变千万元　八兄妹分遗产惹杀机

一场变卖市值千万祖屋的争产风波，酿成致命枪击血案。鲗鱼涌公园枪击案44岁女疑犯詹心桀（Ada），疑不满四舅父迟迟不肯“分身家”变卖南丰新邨的祖屋，又怀疑对方涉吞占物业，于年前双方已在WhatsApp激辩。这间祖屋的楼价，由购入时约20万元升值至逾千万元，第二代八兄弟姐妹的分身家问题，惹来第三代后辈不满，继而动杀机。有律师直指，如遗产受益人不满执行人“叹慢板”，可诉诸法庭；如某受益人欲单方面先取得遗产份额，可经所有受益人同意，由其他受益人先垫支该份金额予对方，再签纸作实，使避免不必要的争拗。

儿孙满堂　千万祖屋却凋零

这间处于争产风暴“风眼”的祖屋，位于鲗鱼涌南丰新邨12座一高层单位，由女疑凶的外公詹益龙与外婆庄礼玉，联名于1979年以约20万元购入。据了解，外祖父母原先居于北角七姊妹道一单位，育有八名子女，长子是养子。购入祖屋那一年，即1979年，女疑犯詹心桀年仅五岁，而昨日被她枪击、延至今日伤重不治的四舅父詹镇基，当年则年约23岁。事隔39载，现大家已各自有家室，鲜再有返回祖屋单位。

据邻居李先生透露，南丰新邨的单位已丢空多年。约三年前，邻居曾见有一名行动不便的婆婆在涉事单位岀入，并有家佣陪同，惟近年已再没有见到单位有人士岀入，亦未听过有争执声，对子孙为了一间祖屋争至“你死我活”酿成惨剧，顿感欷歔不已。

根据银行的估价，上址祖屋建筑面积近700方呎，于3年前已估值近800万元，现时估值则升至逾千万元。争产的风波，要数到疑凶母亲去世前。

争拗多年　疑凶直指四舅父涉侵吞财产

据了解，约4年前，疑凶疑见母亲（詹少卿）患有重病，曾向阿姨及舅父等人，提及外祖父母的遗产分配事宜。惟有人坚持不愿变卖祖屋，直至女事主的母亲于2015年病逝后，疑凶却将矛头直指作为遗产执行人的四舅父，指控对方涉“严重故意拖延遗嘱的执行。”并在网上公开两人的WhatsApp对话。

WhatsApp激辩变卖祖屋与否　将遗产分7份抑或8份

该对话发生于去年2月一个周日晚上，起初四舅父以物业网站引证指，祖屋楼下单位，于3年前售价近800万元，与事主出价的600多万元相差甚多。因此向女事主表明：“你接受了不按市场的价钱（售卖），日后不要向我追讨（差价）。”期间亦提及大舅父因是养子，未能分得一份。有人疑非常恼怒，先后开设多个网页，控诉亲戚涉“诈骗侵吞母亲”作为遗产受益人的“一份”利益，更以44,444元“买命”，涉及两名阿姨、两名舅父及一名魏姓男子。

疑凶疑忆念母亲　开“爱卿”公司并跟随母姓

据了解，该名姓魏男子，正是疑凶的胞兄。于前年4月，两人开办了一间有限公司，并以“爱卿”作为公司名，以纪念去世的母亲。疑凶本身姓魏，疑思念母亲，亦跟随母亲姓氏，改名为詹心桀。

酒楼饮茶讨论遗产分配无果　移师公园酿血案

至昨日（26日）早上，双方在太古城一酒楼讨论遗产分配问题无果，于下午移师至鲗鱼涌公园再商量。其间闹得面红耳热，詹女涉由怀中掏出一把半自动手枪，向长辈们连轰数枪，当中80岁大姨及62岁四舅父当场被轰爆头，倒地不起，送院抢救后，已先后证实不治。

如单方面要取得遗产份额　律师：可先垫支给予

对于有人被指迟迟未有执行遗产分配，专责财产承办的骆子邦律师指出，如遗产受益人认为遗产执行人“拖得耐”，如果没有“特别原因”，可诉诸法庭，要求执行遗产分配。今次事件中，如有人单方面要求分得一定份额，可先按现时估值权益，由其他受益人垫支，支付该份金额，及在大家见证下签文件作实，“收到钱就唔可以再追究”。他认为如大家都“倾掂数就最好”，“有啲都唔驶按比例咁分，如同大家同意，可一齐签家庭协议书(遗产分配协议)”。

《无遗嘱者遗产条例》　配偶可先分50万

骆子邦律师补充，如先人未有遗嘱，其后人可根据香港法例第73章的《无遗嘱者遗产条例》有关规定，配偶可先分50万，尚有余数可分成一半，一半归配偶，另一半平均分发予其后嗣。如配偶亦离逝，则由所有子女平均分配。至于其中有子女亦过身，其份额可按比例给予死者的子女。