【追踪灾后澳门】揭千万豪宅爆窗之谜 发展指引落后计漏风洞效应
台风天鸽上月袭澳，豪宅寰宇天下多个单位被强风吹爆玻璃。香港01记者追踪破窗成因，发现玻璃厚度虽合乎官方《屋宇结构及桥梁结构之安全及荷载规章》要求，但楼盘落成后，附近豪宅相继堀起，构成“风洞效应”，令风力增强至超出官方《规章》的预算。而有关文件已有21年没更新，发展商现也不用将玻璃厚度等资料交予政府部门审批。城市急促发展，但指引没与时俱进，加上政府监管松散，令澳门居民纵有千万豪宅也不能安身。
天鸽于上月23日正面重创澳门，多处严重水浸，导致十人在店舖地库及停车场地库被困而溺毙，位于黑沙湾的豪宅寰宇天下亦约有60个单位因难抵强风吹袭而“爆玻璃”。
向海的第一座是重灾区，与五年前台风韦森特吹袭澳门时“爆玻璃”的座向相同，售价普遍过千万元的豪宅，窗户竟屡遭受强风蹂躏，业主和住户均苦不堪言。33楼租户汪小姐亦是受害者之一，她客厅玻璃幕墙全被吹毁，事后只能以管理处提供的木板暂时遮盖。她忆述风暴吹袭时犹有余悸。她指在灯晃楼摇间，赶不及以牛皮胶纸贴窗，窗户已碎裂，令她对该厦信心全失。另一名40楼住户李小姐亦表示，五年前在台风韦森特吹袭下，亦有发生爆玻璃事件，管理处为受影响住户装回玻璃窗后，却没额外赔偿。
澳门工程师：玻璃厚度可挡天鸽风力
澳门工程师学会理事长萧志泳以澳门土地工务运输局的《屋宇结构及桥梁结构之安全及荷载规章》中风力作用表解释，若以表内最高的离地高度250米计算，阵风速度标准值的时速是为310，而肆虐澳门的台风天鸽，即使以计算瞬间最大阵风计算，亦只有时速215，比310为低，故他认为承办商若按此计算选料，玻璃窗的厚度足以应付这次台风的吹袭。翻查资料，楼高47层的寰宇天下总高度约为156.6米，阵风速度标准值应估算为时速291，亦比天鸽的瞬间最大阵风为低。
窗户五年两度碎裂 住户苦不堪言
既然玻璃的厚度可挡天鸽风力，何以最后还是被强风吹爆？原因是风洞效应加强了风力，超出了文件指引的预算。萧形容，是次风灾50年一遇，破坏力难以预计。他认为建筑物的位置及高度均会影响风压，寰宇天下在07年落成，附近的海名居则在05年落成，但海天居其后于2011年落成，新建成的屋苑与寰宇天下第一座形成漏斗形状，形成“风洞效应”，收窄后的管道将风压提高，使玻璃难以抵挡风压而碎裂。
玻璃厚度不用交政府审批
2012年台风韦森特吹袭时，寰宇天下第一座多个单位的玻璃窗已被吹毁，事后虽重新装上玻璃，但上月遭台风天鸽吹袭时，同一座向的单位却再度爆玻璃。萧志泳指，现时澳门毋须将玻璃框厚度等资料提交予相关部门审批，“如果畀埋呢啲资料佢哋（相关部门）批，就可以有多个把关”。
詹济南：玻璃仅厚9至10毫米“都几薄”
记者将在寰宇天下收集回港的玻璃碎片样本，交资深验楼师詹济南检验，经量度后，他发现该批玻璃碎片样本的厚度只有9至10毫米，“都几薄，香港当风位嘅（大厦玻璃厚度）都过10mm”，詹表示，每区的风压均有记录，工程师估算时可以此作参考，再以公式计算出玻璃应有的厚度。根据寰宇天下的玻璃碎样本，詹济南指属一般的国产强化玻璃，风荷载约为3kpa，即可承受时速200多至300多的阵风速度，他认为亦不够，“强化玻璃未够（抵受强风），要再加厚”。
玻璃面积越大 弯矩越大即越易爆
寰宇天下总楼高156.6米，根据规章，风荷载标准值应为4.01至4.42kpa，而发展商中国海外只选用厚度约9毫米的强化玻璃（风荷载一般为3kpa），加上该处有风洞效应问题，现时玻璃的厚度明显不足以抵受风压加强后的强风。詹解释，玻璃长度或阔度越长，弯矩（bending moment，即弯曲所需要的力矩）亦会越大，故使用大玻璃时，厚度必须足够，加上寰宇天下的地形及附近的建筑群形成风洞效应，发展商在估算风压时，有责任“预松啲”，“食风位㖞，（玻璃）更加要加厚啦，工程师冇预松，批图𠮶个都应该谂到呢啲因素”。他以本港作例，建楼前的任何细节，包括玻璃窗计算书，均需呈交屋宇署审批，亦需作风力测试，故较少机会发生大批单位“爆玻璃”事件。
澳门楼宇规章21年来无更新
翻查资料，本港屋宇署于04年更新《香港风力效应作业守则》，分析了量度新风速后的数据，再订立建筑物的风荷指引，亦就外国研究结果为小型风洞测试作出新指引，而澳门则一直沿用96年生效的《屋宇结构及桥梁结构之安全及荷载规章》，08年当局曾与业界讨论更新有关规范，惟商讨了九年一直未有落实，亦未有要求发展商做模型测试，楼宇规范较落后。
发展商回应：会密切注意
记者向寰宇天下的发展商中国海外查询有关玻璃种类及厚度，以及日后如何防范同类意外发生等问题，获回复指，当地遭受50年来最强风灾吹袭，公司高度关切事件，并在事发当日迅速协助安排承办商为寰宇天下项目受影响的单位以木板围封。中海外表示，寰宇天下项目于05年开工、07年交付，黑沙湾其后亦有其他高楼大厦陆续落成，对于近期天灾对住客带来的影响，表示会密切注意事态发展，并与各方保持联系，商讨其他可能的协助。