【追踪灾后澳门】揭千万豪宅爆窗之谜　发展指引落后计漏风洞效应

台风天鸽上月袭澳，豪宅寰宇天下多个单位被强风吹爆玻璃。香港01记者追踪破窗成因，发现玻璃厚度虽合乎官方《屋宇结构及桥梁结构之安全及荷载规章》要求，但楼盘落成后，附近豪宅相继堀起，构成“风洞效应”，令风力增强至超出官方《规章》的预算。而有关文件已有21年没更新，发展商现也不用将玻璃厚度等资料交予政府部门审批。城市急促发展，但指引没与时俱进，加上政府监管松散，令澳门居民纵有千万豪宅也不能安身。

天鸽于上月23日正面重创澳门，多处严重水浸，导致十人在店舖地库及停车场地库被困而溺毙，位于黑沙湾的豪宅寰宇天下亦约有60个单位因难抵强风吹袭而“爆玻璃”。

向海的第一座是重灾区，与五年前台风韦森特吹袭澳门时“爆玻璃”的座向相同，售价普遍过千万元的豪宅，窗户竟屡遭受强风蹂躏，业主和住户均苦不堪言。33楼租户汪小姐亦是受害者之一，她客厅玻璃幕墙全被吹毁，事后只能以管理处提供的木板暂时遮盖。她忆述风暴吹袭时犹有余悸。她指在灯晃楼摇间，赶不及以牛皮胶纸贴窗，窗户已碎裂，令她对该厦信心全失。另一名40楼住户李小姐亦表示，五年前在台风韦森特吹袭下，亦有发生爆玻璃事件，管理处为受影响住户装回玻璃窗后，却没额外赔偿。

澳门楼宇规章21年来无更新

翻查资料，本港屋宇署于04年更新《香港风力效应作业守则》，分析了量度新风速后的数据，再订立建筑物的风荷指引，亦就外国研究结果为小型风洞测试作出新指引，而澳门则一直沿用96年生效的《屋宇结构及桥梁结构之安全及荷载规章》，08年当局曾与业界讨论更新有关规范，惟商讨了九年一直未有落实，亦未有要求发展商做模型测试，楼宇规范较落后。

发展商回应：会密切注意

记者向寰宇天下的发展商中国海外查询有关玻璃种类及厚度，以及日后如何防范同类意外发生等问题，获回复指，当地遭受50年来最强风灾吹袭，公司高度关切事件，并在事发当日迅速协助安排承办商为寰宇天下项目受影响的单位以木板围封。中海外表示，寰宇天下项目于05年开工、07年交付，黑沙湾其后亦有其他高楼大厦陆续落成，对于近期天灾对住客带来的影响，表示会密切注意事态发展，并与各方保持联系，商讨其他可能的协助。