旧楼卫生恶劣天井布满口罩、排泄物　业主无力解决增爆疫风险？

“佐敦指定区域”于今年1月1日至20日共录得162宗确诊个案，涉及56幢大厦，政府遂于1月23首次引用《预防及控制疾病规例》第599J章，突发划出佐敦的受限区域，受限区内居民一律强制接受检测。政府指“受限区域”内的大厦的污水样本，检测持续呈阳性的比例较区外范围高，同时区域内的疫情爆发严重，人心惶惶。
油尖旺区疫情现已缓和，但区内旧楼的卫生问题却仍未见改善。有用过的口罩弃置在渠管的集水器上、天井布满垃圾，楼梯上有猫狗的排泄物，竟然只盖上两张海报纸。有租户盼业主解决卫生问题，但旧楼业权分散，个别业主无力解决。有大厦即使有业主立案法团，但卫生问题仍然存在。对旧楼住户而言，抗疫之路仍然漫长。
记者｜曾颖怡　编辑｜杨文敏　摄影｜曾颖怡 杨文敏

新填地街20、22、24和26号唐楼于1月中旬爆发疫情，13个单位合共录得27宗确诊个案，唐楼位于全港首次封区的“佐敦受限区域”内。居于该唐楼的尼泊尔籍住户Gurung Jagdish，一家六口有五人染上新冠肺炎，包括他本人、五岁的大女儿以及当时只有六个月大的小女儿，同层另外两个单位亦有确诊个案。Gurung Jagdish是全家第一个确诊，但他的工作地方先前并没有确诊者，所以他亦不确定自己受感染的原因。自1月13日起，他们一家入院，康复后于2月28日返回住所一家团聚。他忆述当时与家人分散在不同的医院，只能用电话关心女儿，忧心忡忡。

现时这里虽然仍然污糟，但已经比以前好。

Gurung Jagdish住在这里约十年，在大厦爆疫前曾目睹有老鼠经水管爬进屋内，又指以往大厦入口没有保安看守，所以有人胡乱丢弃烟头，有的酒醉后在梯间排泄。他曾向业主提出，愿意付额外的费用，希望业主为大厦安排清洁工。但业主回复说他不是大厦唯一的业主，这安排并不可能。

他认为现时住客因为害怕疫情，所以不敢乱抛垃圾到簷篷及楼梯，自己也曾打扫顶楼及屋外的走廊。访问当日亦有其他住客清洗走廊，但同日亦见有口罩弃置在开放式集水器里，他边摇头边指行为很差劣，担心大厦再次爆疫。他曾考虑搬走，但奈何找不到租金既便宜，又能容纳一家六口的单位，现在居住在500多呎的单位只需月租9600元，无奈只能继续居住。

业主难沟通　法团无助管理

部分唐楼虽有业主立案法团，但处理大厦卫生问题仍非易事。83岁的银婆婆居于油麻地炮台街一幢唐楼，佐敦疫情爆发期间，附近的35号唐楼出现一宗确诊个案，她和家人接受了自愿病毒检测，当时亦有感担心，区内爆疫时更不容许孙子上街。她指有住户会抛垃圾到天井，例如口罩、毛巾、香烟，甚至是使用过的卫生棉。受访的数天前，天井更传来排泄物的恶臭味，银婆婆直言当时“臭到死”。

银婆婆忆述孙儿曾把鞋子误掉到天井，她的儿子为拾回鞋子，曾把天井清理一次。后来业主立案法团亦有付钱请人每日清理楼梯间的垃圾，但很快又再堆满。银婆婆直斥乱抛垃圾的人：“街上有垃圾桶对吧？大家要讲求卫生！”2020年4月，因为不满天井的污秽情况，她曾去信食环署，要求派人来清理，最后食环署的人员到场视察后，和法团主席商讨天井的卫生情况，法团遂请人清洁了一次。

银婆婆亦希望法团能改善大厦的渠管问题。大厦渠管有滴水的问题，但法团已经讨论了一年多，政府亦发出了渠务修葺令。但因法团不定时开会，至今仍未有结论，尚未为大厦换新的渠管。加上，即使法团已聘请清洁工人每天清理大厦的垃圾，一些较重的垃圾却接近一个多月没有得到处理，堆积在楼梯的角落，银婆婆亦从未见过清洁工人清洗楼梯。

有些住户无力改善大厦卫生，也难以与业主沟通。69岁的乡女士居住在油麻地上海街不足100尺的㓥房。单位被㓥成五间㓥房，同层共六个住户，环境狭窄。大厦同样有业主立案法团，但她从未见过业主，仅透过收租人得知业主已经移民海外。即使大厦出现问题，她都找不到业主帮忙解决，也不知可向业主立案法团投诉。

大厦的楼梯放满杂物，访问当日楼梯间更有猫的排泄物无人清洁，只用两张A4大小的海报盖在上面。对于住所附近爆发疫情，她认为“担心亦没有用”。她偶尔会打扫客厅、厨房，有时亦会与同层的巴基斯坦裔住户一同清洁客厅。厕所是共用的，她每次使用厕所前都会用水清洗一遍。比起由法团管理卫生情况，更多的是依赖住户自发清洁。

旧楼卫生环境恶劣　责任何在？

油尖旺（佐敦北）区议员何富荣指旧楼多为业权分散，众多业主在协调上面对困难，例如有业主不肯出钱维修、无法联络其他业主等。加上他们大多把单位改间成㓥房出租，甚少理会大厦的卫生问题：

他们只是想赚多点钱，你叫他付钱处理环境卫生问题，他又不是居住在这里，对不对？

屋宇署曾向新填地街26号业主发出渠务修葺令，要求业主于4月12日前维修妥当，但限期将至，问题仍未解决，旧楼喉管的传播隐患仍然存在。今年财政预算案公布预留10亿元开展“楼宇排水系统维修资助计划”，预料可资助超过3000幢旧楼的业主维修大厦的渠管。

旧楼管理是个老问题，疫情下更叫住户担心。针对新填地街20、22、24、26号大厦簷篷上的垃圾堆积问题，何富荣两个月前曾去信食环署的环境卫生组要求处理，但问题尚未解决。何富荣指由于这些旧楼为私人物业，食环署通常会就卫生问题向业主发信，实质处理与否，要得到整栋大厦业主的同意，故问题责任又重回业主上。

旧楼共用空间　增空气传播风险

何富荣指，政府的防疫安排不善，是导致大厦爆发疫情的原因之一。今年1月8日，新填地街26号当时只有四宗确诊个案，他便联络民政署，要求强制20、22、24、26号的所有住户接受检测。这些大厦楼层互通，虽然有两个出入口，但近20号的楼梯堆放了大量杂物，寸步难行，所以几乎所有住户只会使用近26号的楼梯，传播风险极大。不过民政署回应，经专业判断后，只需强制26号的住户接受检测。最终，疫情由26号蔓延至20、24号，确诊个案急升逾20宗。回想当时的情况，何富荣不禁叹息摇头。

香港中文大学医学院微生物学系临床助理教授赖贯之表示，现时泛指新冠肺炎病毒主要透过飞沫传播。因此，旧楼大厦环境肮脏、梯间布满垃圾，与新冠病毒传播并无关联。谈到旧式楼宇的共用空间，例如是新填地街20、22、24、26号共用同一条楼梯、㓥房户共用厕所、厨房等，他指室内空气不流通是最容易及有效传播病毒的方法，容易增加空气传播的风险。

【本文获香港中文大学新闻与传播学院实习刊物《大学线》授权转载，原文：旧楼卫生恶劣　爆疫风险增？】