【工厦风暴】团体斥政府新例捉错用神 促善用空间增房屋供应

撰文: 何洁泓
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九龙湾工厦迷你仓四级大火引起各界关注工厦改建安全,政府遂加强监管,首轮针对6幢工厦,下令14天内纠正违例用途。多个民间团体指租金高昂,迫使市民租用或租住工厦。部门今次只顾杜绝违契使用者,未能提出安置配套,无助解决根本问题。团体倡议政府善用现存房屋资源,纾缓现况。

关注基层住屋联席联同十个民间团体,促政府正视租金昂贵及单位供应不足的问题根源。(马熙烈摄)
周太指未获配上公屋,被迫租住工厦㓥房,现担心政府措施令她迁到另一工厦居住。(马熙烈摄)

“关注基层住屋联席”(关住联)连同十个民间团体举行记者会。团体认为,住宅、商厦及店舖租金昂贵,租户未能租用。工厦改建以应付租户的切实需求,做法蔚然成风。政府欠缺完善房屋政策,却高调针对工厦,是将责任转嫁租户。“关住联”干事何智聪指,自2008年马头围道塌楼及2011年花园街大火后,政府只作严厉打撃,忽视问题根源,令住户无家可归。

“葵涌工厦㓥房户关注组”成员周太5年前申请公屋,却一直未获编配上楼。“我收入不高,被迫选择工厦㓥房,政府的新措施,只会令租户由一幢工厦搬到另一幢,”她担心未能得到妥善安置。

租客前无去路  后有政府追兵

“天主教正义和平委员会”干事叶宝琳表示,除了住户,政府针对“公众人士出入”工厦,将令很多商业公司和社福机构租户受到影响,例如手作室、武艺馆、学习中心、宗教会址和食物银行等。她促请政府厘清措施执行定义及范围。

“关住联”成员陈凯姿批评,政府使租客“前无去路,后有追兵”,政策将赶他们到更边缘隐蔽的地方。她强调政府以安全理由介入是无可厚非,但得提出建议,解决房屋供应不足。她又指,规划署早于2014年已巡查1448幢工厦,《全港工业用地分区研究》收集到的7.5万份问卷显示3成使用者为“非工业用途”,故质疑政府早已掌握数据,不求对策,意外后才作打撃。她建议规划署公开放置危险品的工厦,让市民得以辨别。

很多商业公司和社福机构都选择租金较低的工厦,例如宗教会址、食物银行和图中位于九龙湾工厦的拳术学校。(资料图片)

团体:将工厦改建为安全的过渡式房屋

“影子长策会成员”陈绍铭批评,政府安置政策每况愈下。90年代,政府为取缔笼屋及寮屋,兴建过万中转屋及数千单身人士宿舍,安置受影响居民。近年,政府却建议改建石篱中转屋,中断过渡性房屋供应。

陈认为政府需重新正视问题,建议政府应调查及研究出合适工厦,改建为安全的过渡式房屋,安置住户,真正活化工厦。政府亦应着手迁移危险品及研究安置地方,让工厦变得安全,而非著重迫迁。长远而言,政府需继续增建公屋及推行租金管制,保障基层住屋权利。

“关注㓥房平台召集人”赖建国提出更多建议,望政府能善用现存房屋资源,活用近100间空置校舍、498间政府闲置宿舍、4座空置率达6成的市建局间隔单位、善长捐予慈善团体东华三院和保良局的出租单位等。他表示,善用闲置空间的建议皆有例可循,如2011年香港仔工业学校改建宿舍,及2013年柴湾工厦改建公屋。

7月15日,保安局及发展局宣布,将加强监管工厦的违契用途。(资料图片)
团体表示,政府欠缺完善政策,却高调针对工厦,是将责任转嫁租户,尽卸善后责任。(马熙烈摄)