【中西区活化】旧中区警署崩塌事故　活化“变新”有阵痛？

近年来，中西区发展多个活化和重建项目。2009年，政府推出“活化中环”计划，总共活化8个位于中西区的历史建筑，目前却只有荷李活道前已婚警察宿舍成功活化为元创方（PMQ）。5月30日，属于“活化中环”项目的旧中区警署建筑群发生崩塌意外，事件引起公众对活化历史建筑物安全的关注。7月7日，中西区区议会大会讨论多项活化重建项目的进度。不少议员听取报告后，希望赛马会及承办商尽快调查事故原因，并确保同类活化项目没有安全风险。

旧警署外墙倒塌　引起活化政策质疑

赛马会高级建筑项目经理李文亮，于会上报告旧警署外墙最新进展。他说承建商第一时间派人巩固东面外墙。6月6日完成紧急工程，将支撑架安装到外墙两层的保护膜内，现时工程目标是确保亚毕诺道顺利重开。李续说，第一阶段工程要将所有不稳固的物件从受损外墙拆下，另外又成立3人独立检讨小组，与屋宇署及发展局研究修复方案，并适时咨询古迹办。

民主党许智峰质疑，旧中区警署建筑群活化工程事前经许多专家严密监察和检验，但仍然塌楼，对公众而言是匪夷所思。他促请独立检讨小组不要低调处理，而要向公众交代调查意外成因的经过。

民主党吴兆康则引述有区内意见指，旧警署多年未见意外，但建筑群多幢大厦接受外墙及内部翻新工程后，便出现今次事件，要求赛马会查清倒塌原因，问责相关单位。他补充，有关当局应该检验其他同样接受翻新工程的旧建筑，释除公众疑虑。

揭示交通问题

民建联杨学明则要求工程承办商金门建筑承担责任，查询马会与承办商合约有没有相关条款追究。民建联陈启濂及陈财喜则关注意外揭示亚毕诺道对中西区的交通影响，而大部份旧建筑原定年底开放，两人希望马会尽快决定新开放日期，同时研究附近的交通安排。

李文亮回应指会考虑屋宇署意见，确认翻新工程完工时间，再拟开放日期。他重申目前要确保亚毕诺道安全，并找出建筑群的危险部份，移走或者施加支撑工程，逐步加固。他补充指，未来几个月会再进一步公布复修方案和紧急工程进度。

三年又三年的活化　茫茫等待的社区

会后，民主党许智峰说，在街坊心目中，庞大的活化项目“其实与他们无关”。他说许多旧建筑丢空多年，“丢空期间，当局没有考虑那批建筑的临时用途。街坊日复日经过却又不能使用，或者会心急何时重开，但有更多的街坊先感失望，继而变得抽离。”

中环街市空置14年，嘉咸街重建接近耗时10年仍未完成。即使是活化后的例子，亦未见稳妥。“元创方活化后越变越高档，而旧中区警署建筑群，甚至出现崩塌事故。”许智峰说。