【消失的骑楼】香港骑楼夹缝求生　学者估计现存少于100幢

常说“有瓦遮头”是生活的基本需要，走在街上如果遇上突然而来一阵雨，骑楼就成为路人们的“瓦遮头”。骑楼是香港特色建筑，只见于唐楼，建于19世纪后期至1960年代；在城市急速发展下，有学者估计香港现存的“骑楼式唐楼”已经少于100幢，悄悄消失于城市中。

骑楼，顾名思义，就是“骑”在楼宇上的一种建筑结构。许多人会将它与露台混淆，其实只有两只脚伸出于楼宇前的才是骑楼；没有脚的，是露台。

但这两只脚，可能愈来愈跟不上城市发展的步伐了。香港大学建筑学系建筑文物保护课程主任李浩然以“绝对是危机”，形容香港“骑楼式唐楼”所面对的现况。“香港的战前唐楼现在只余下几百幢，有骑楼的更少，我估计现存的骑楼式唐楼少于100幢。”

他解释，许多骑楼的业权是以一整幢为单位，要跟业主洽购业权，相比1960年代之后建成、业主数目可动辄数以十计的现代建筑物，可说轻易得多。现时许多骑楼集中于面对重建压力的九龙城、深水埗一带，更令这种可一不可再、具时代感的建筑，悄悄消失于城市发展的步伐中。

骑楼：第一代发水楼

香港的唐楼，属于一种下舖上居的店屋（shophouse），英国、新加坡、槟城、澳门及广州均有同类建筑。最早期的香港唐楼因建筑物料与技术的限制，连露台都没有，楼宇背对背密集式兴建，加上通风与采光不足，带来卫生问题。

李浩然表示，踏入20世纪初，建筑物料除了砖与木材外，还开始使用钢筋水泥，其后有3-4层楼高的唐楼出现。“建筑地段的使用权，本来只限于建筑物的表面范围内，行人路属于官地。但当时有人为了争取更多空间，想出在楼宇前加建延伸结构，底下以两条柱来承托，就成为了骑楼。”1930年代全面采用钢筋水泥建筑唐楼后，成为骑楼的全盛时期。

明目张胆的占用官地仍被默许？“当时政府的看法，是认为骑楼可给行人遮荫避雨，属于公共服务，加上战后人口暴增，有住屋需要，所以采取‘容忍’的态度，让业主可以不补地价，兴建骑楼。”李浩然说，骑楼堪称开创了香港私人楼宇的“发水”先河。

在法律夹缝求生的骑楼

这段“法律不外乎人情”的历史，造就了“可一不可再”的骑楼。他续称，当时“容忍”的条件是骑楼不能密封，否则便要补地价。但实况是战后很多人由内地逃难来港，人口暴增，住屋需求殷切，密封骑楼变身“㓥房”甚为普遍，“打仗后人人都忙碌，无暇处理这问题”。

翻查历史文件，李浩然指在1955年，其实曾有议员质疑政府有法不依，任人封闭骑楼，“当年建筑署解话，说虽是犯法，但因确有房屋短缺的情况存在，取缔唐楼会令政治问题深化，提议不要强迫居民开通骑楼。最终议员接受了这建议。”

“骑楼是很有时代感的建筑产品，过了那时代便永远不会再出现。现在有没有可能重建骑楼？绝对不可能。起码法例上不会容许占用官地。”

根据现时法例，现存的骑楼如需进行会改动建筑结构或排污的工程（常见如活化用途），需要入则申请的话，不能用窗密封，必须将骑楼开通。唯一成功获豁免的例子是位于深水埗、建于1930年代的雷生春。它位于荔枝角道的转角位置，因行人路寛阔，骑楼空间亦相应寛阔，造成骑楼空间比建筑面积还要大的特殊情况。当年要活化为社区中医保健中心时，发现若把骑楼开通，单靠建筑面积不敷应用，最终获政府豁免，容许以窗密封骑楼，取用其空间。

广州骑楼抄袭香港？

坊间时常有个印象，以为骑楼是来自广州的产物，称之为“广州式骑楼”风格。《香港骑楼》一书的作者林蔓莉及王新源则认为，广州式骑楼普遍被认为于1920年代才出现，但从他们找来的本地骑楼照片可见，香港骑楼群在19世纪末已经普遍存在，最经典是湾仔的和昌大押，书中写道：“记忆中那座骑楼除了一间和昌大押当舖，令人印象深刻的还有均记雀鸟，回廊天花挂满岛笼，传出‘吱吱喳喳’的叫声。”

李浩然指出，若因香港与广州的骑楼风格相似，便以为香港的骑楼来自广州，是大错特错的观念，“初步研究指出，广州式骑楼其实是抄袭自香港。”他解释1925年至1926年间发生省港大罢工，当时香港有大量三行工人参与，并前往广州等地做工，估计他们是在当时将香港的骑楼设计与建筑技术带到广州，并建成大量骑楼，现时仍然保留著。