房协将以银团贷款融资　金额达10亿元计　兼卖散舖填补现金流缺口

房协为了应付未来5年兴建1.7万个单位的资金流需要，已接触多间银行商讨银团贷款，所涉贷款金额“以十亿元计”，并计划出售部份非核心物业，以填补下个财政年度起可能出现的资金缺口。不过，房协强调拟出售物业为早年物业发展的一些散舖，不涉及房协的出租屋邨商舖和停车场。

房协主席陈家乐今日（27日）出席传媒新春午宴时表示，房协已就2024至2025财政年度起可能出现的资金缺口，接触多间银行商讨银团贷款，涉及贷款金额以十亿元计，以应付未来5年兴建共1.7万个单位的高昂费用。

陈家乐续称，房协一向是自负盈亏运作，暂无考虑向政府申请贷款或注资，亦无考虑发债等其他方面，预料到2026年，当资助出售单位的收益回笼，资金情况会得到改善，故有信心可自行处理融资问题。他又提到，房协于去年底获政府协助修订《2023年银行业(资本)(修订)规则》，将房协升格为“公营单位”，使房协的信贷评级等同于政府，亦可获更优惠的息率及条款获取贷款。

为了解决资金流问题，房协亦计划出售一些非核心投资项目，即现有在各区的零散商舖，以增加资金流，涉及的商舖包括早期进行的市区改善计划，例如在上环的一些街舖，并交由新成立的专责小组去处理。房协表示，于2015至2016年度亦曾出售散舖，今次计划出售的项目，会委托专业人士进行估价，预计今年内会出售，而有关项目并不涉及出租屋邨的商舖和停车场。

另外，房协去年底推出安达臣资助出售房屋“朗然”共422个单位，本月初进行电脑抽签时反应热烈，超额认购近30倍，预计今年6月拣楼。惟近期接连出现居屋挞订潮及滞销情况，但房协行政总裁兼执行总干事陈钦勉则对“朗然”的销售情况仍然感到乐观，他指项目所涉单位数量不多，单位一般已附设基本装修，并附设基本家电，不担心近期市况会影响买家的拣楼意欲。

至于去年获政府邀请发展早前流标的油柑头首置上车盘项目，房协正就地皮进行土地平整等研究，指地皮位处斜坡，道路的问题亦较复杂，可能需要利用附近道路建设临时道路，预料需时约两年进行前期工程工作，并会就实际地价等与政府再作商讨。