屋宇署3招加强验楼　无人机勘外墙恒常化加AI功能　料每年查360楼

去年接连发生塌石屎意外，发展局提交立法会的件显示，该局联同屋宇署及市建局已完成楼宇检验及维修的安排执行检讨，拟采取3大改善措施，包括在强制验楼评分制度中加入三无大厦等考虑因素；又打算恒常化使用无人机勘察行动，估计每年可巡查360幢楼宇，并拟加入AI人工智能，将收集得来的影像，自动化生产外墙问题报告。

▼2023年8月8日　旺角弥敦道603号新兴大厦冧石屎▼

屋宇署每年会按风险，拣选600幢楼龄30年或以上私楼进行强制验楼，当局会在评分制度下向总分较高的楼宇发验楼通知。

当局表示会改善强制验楼计划评分制度，更精准识别高风险楼宇，以发出强制验楼通知。发展局发言人表示，今次评分制度的改动，新增涉及外部构件，三无大厦，以及被评为长期缺维修保养等作考虑，楼宇如涉及以上因素会额外加分，优先被强制验楼。新标准制度料于今年第二季实施。

另外，在符合强制验楼强制验楼计划资格但尚未发出验楼通知的楼宇当中，当局拟针对具较高风险的楼宇，借助科技进行检验。

当局建议由今年首季起恒常化用无人机作特别勘察行动，每年巡查全港360幢楼宇，并打算结合AI人工智能，将收集得来的影像，透过学习过程，自动化生产外墙问题报告，有必要时由政府承建商进行紧急工程，屋宇署其后会向业主追讨费用。当局预计雨季来临前可完成三分二被拣选楼宇的检验，以及进行紧急维修工程。

若三个月未委骋检验人员　市建局将介入

当局又指，会加强楼宇更新大行动2.0业主在采购服务方面的支援，加快委任注册检验人员及承建商，更及时检验及维修。新增的措施包括有需要时介入招标，如业主或法团未能在市建局批出资助申请起计三个月内就委聘检验人员招标，市建局便会介入，代业主法团按检验人员服务的基本要求发出招标文件。

研简化检控程序

发展局发言人表示，截至今年1月，全港有2,700幢尚未遵办验楼通知的楼宇，当中去年年底有两个个案被罚数千元，发言人认为两宗个案罚款金额与最高罚则有一段距离，当局正检讨建筑物条例下违反验楼通知的罚则，包括提高罚则及简化检控程序。