都大指校园迫爆　申何文田住宅地建20层教学大楼　设社区保健中心

都会大学早前提出，拟于现址何文田校舍附近兴建新的教学大楼，校方近日向城规会提交申请，将常盛街和佛光街交界一幅住宅用地的建筑物高度限制放宽一成，以兴建一幢20层高教学大楼。都大形容拟建的新教学大楼将拥有有尖端技术和设施，涵盖基层医疗、精神健康等多个范畴，亦会布设置乐龄科技实验室、综合健康诊所等，强调兴建新大楼才能解决现时校园迫爆的情况，并能满足政府培训合资格护理人员。

拟建20层高新教学大楼　占地逾3.8万平方呎

申请文件指，选址位于常盛街和佛光街交界斜坡，占地3,586平方米，即38,600平方呎，位处都大赛马会健康护理学院对面，毗邻私楼One Homantin，现时为住宅（甲类）、“政府、机构或社区”及道路用地。

都会大学申请，将建筑物高度限制由主水平基准上100米，放宽至110米，并以9倍地积比发展，以兴建一幢20层高的教学大楼，包括一个地下停车场，大楼内提供30,627平方米的教育及相关设施，将涵盖生理健康、行为健康，以及心灵健康等多个领域，例如基层医疗、运动科学、精神健康等。

文件指，拟在大楼内设置最先进的设施，例如乐龄科技实验室、综合健康诊所、跨学科研究中心，以促进教研相关的活动及推广社区保健。都大亦在官方网站指，新教学大楼将设社区保健及健康中心。

每位学生空间面积仅48.4平方呎　低于教资会标准约2倍

另外，文件提到，都大亦拟兴建两座横跨主干道的行人天桥，以连接佛光街和常盛街，而项目亦会有园境花园、商店、饭堂、综合健康诊所和停车场等社区设施。

都大在文件中提到，现时有1.2万名全日制学生和6,800名兼读制学生，在该校就读学位课程，每位学生的空间面积只有4.5平方米（48.4平方呎），远低于教资会资助院校约15平方米（161平方呎）的最低标准，强调空间不足，令校园严重挤拥、教室和实验室利用率不合理地高、学生娱乐设施不足等，亦影响大学发展，导致要推迟／放弃发展需求较大的新课程等。

选址地盘涉61棵树　有大榕树属潜在古树　建议原址保留

都大强调，兴建新教学大楼除了解决校方教学设施严重不足的问题，亦可确保校方能满足政府在培训合格健康护理人员的需求。

值得注意的是，拟议发展地盘有61棵树，当中在地盘角落有一棵大榕树，文件指，该树拥有巨大尺寸，以及优秀的形态及结构，形容是“具代表性的标志性树木”，亦是政府标准下的“潜在古树名木”或“受特别关注的树木”，故拟原址保留该树。