居屋2023｜没中签毋须灰心　启德未来5大靓盘　近港铁部分享海景

【居屋／安楹苑／安桦苑／安丽苑／启悦苑／朗天苑／兆翠苑／绿表／白表】今期居屋以市价62折推售6个新发展项目，合共提供9,154个单位，是复建居屋以来最多的一次。房委会今日（5日）完成搅珠，结果尘埃落定，欠缺抽奖运的申请人毋须灰心。

《香港01》盘点未来5年居屋新项目，当中仍不乏市区盘和海景靓盘，单计市区大户启德，就有5个盘排队推售，部分与港铁宋皇台站仅3分钟步行距离，高层单位或享邮轮码头海景；至于东涌新项目，部份单位或可享海景。

▼即睇今期新居屋▼

今期居屋以市价62折推售6个新发展项目，包括市区盘启德启悦苑、观塘安达臣道安楹苑、安桦苑和安丽苑，以及新界的元朗朗天苑和屯门兆翠苑，合共提供9,154个单位，是复建居屋以来最多的一次。虽然超额认购创复建居屋以来新低，但竞争仍激烈，欠缺抽奖运的申请人亦毋须灰心。

启德盘高层　或远眺邮轮码头海景

据房屋局6月的公营房屋建屋量最新预测，居屋市区盘最快可以落成项目为启德2B3、2B4及2B5号地盘，分别可提供1,300、1,800及2,000个单位，当中2B5号地盘预料会在2025/26年度竣工，另外两个地盘则会在紧接的2026/27年度落成。

上述三个启德新项目均与上期启欣苑（2B2号）和今期启悦苑（2B6号）位处同一条街，是一字排开6个居屋项目的其中3个，优势是3分钟可步行至港铁屯马线宋皇台站，地盘前方为启德体育园，故中高层有机会远眺启德邮轮码头海景，相信会是未来最瞩目新盘之一。

另外，房协的启德1E1及2B1号地盘的资助房屋项目，预计先后会在2025/26及2026/27年落成，分别提供700及1,800伙，换言之启德继续成市区居屋大户。

其他市区项目则要数到2027/28年度，房委会在蓝田碧云路两个地盘，以及深水埗荔枝角道373号亦会有项目落成，分别提供2,400、900和300个单位，当中蓝田的项目邻近德田邨和平田邨，位处山上，交通相对较不便，而深水埗项目则较近丽阁邨，与港铁深水埗站仅相距6分钟步程。

东涌两新盘邻近港铁新站

除了市区项目，东涌亦是新居屋集中地，当中东涌103及109区预计会在2025/26年度落成，分别提供2,000及1,300个单位，两者均为东涌东近岸填海区，邻近迎东邨，新建的港铁东涌东站将于2029年落成，高层除了有机会望到海景，在入伙几年后，亦可享交通优势。

东涌23区第一期亦预计会在2027/28年度落成，将可提供500伙，项目座落在东涌道北，邻近逸东邨和北大屿山医院，离港铁东涌站较远，交通或相对不便，但却享山景优势，亦有机会可远眺海景。

除了启德和东涌外，观塘安达臣前石矿场、将军澳影业路、九龙城马头角，未来5年仍会继续有新项目落成，今期居屋向隅者仍可再接再厉。