天星小轮拟重建尖沙咀码头　构想图曝光　增天台观景台、商业街

尖沙咀天星码头重建问题扰攘逾十载，天星小轮早前已预告，拟重建尖沙咀码头“救亡”。天星小轮近日向海滨事务委员会提交文件，申请放宽中环和湾仔码头的商业用途限制，包括将每年可举办活动日数增至180日，以及将中环码头连接大楼底层，以及湾仔码头观景台开放作其他商业用途，并建议日后可举办周末市集，售卖本地农产品和音乐活动，以增加非票务收入。天星小轮亦拟在11月举行“欢乐冬日海滨嘉年华”，以响应“开心香港活动”，预料可吸引约一万游客。海滨事务委员会周五（22日）开会通过有关放宽商业用途的申请。
另外，根据会议简报，天星小轮亦透露，已向政府建议重建尖沙咀码头及活化中环码头，文件未有交代重建方案及详情，仅附上活化码头的构想图，图中显示两个码头均会在天台增加公众观景台，亦会增设商业街等，暂未知构想图是否最终拟议方案。据了解，周五的会上并无谈及两个码头的活化建议。
《香港01》已就此向天星小轮等查询，正待回复。

指尖沙咀码头逾65年已超出设计寿命

天星小轮向海滨事务委员会提交的会议简报指，已向政府提交文件，提出多个活化中环和尖沙咀天星码头的建议，包括“全面重建”（full redevelopment）有逾65年历史的尖沙咀码头，强调该码头已超出其设计寿命，设施亦愈趋老化。

倡2楼加建平台向文化中心方向延伸

文件未有提及拟议重建的细节，但根据唯一附上的构想图，可见拟议方案是将码头重建成三层高建筑，当中二楼将会加建平台，向文化中心方向延伸，并会接驳到码头顶层，平台将设商业街（high street）及公众观景台（Public Viewing Deck），将会有独立电梯接驳到平台；而底下两层则为上下层甲板，亦即乘客上船和登岸的地方。

促中环及湾仔码头办周末市集　音乐团体在海滨长廊表演

天星小轮同时建议重新配置中环码头的布局（layout reconfiguration）并将设施升级，文件同样未有交代重建方案，但从构想图可见，中环码头活化方案同样设有天台观景台，将会分成两部份，包括市集（Market Hall）和餐饮区（Food Hall）；底层亦会设有另一个公众观景台。

另外，天星小轮提交的文件亦申请改善中环及湾仔码头的临时特许使用权，建议与非牟利团体合作，包括与农民合作举办周末市集，以销售本地自家制有机农产品和传统小食，让旅客享受热情好客和融合的氛围；同时亦可邀请音乐团体在海滨长廊，提供免费音乐表演或街头表演，以营运热闹、活泼的气氛。

11月举行“欢乐冬日海滨嘉年华”　申放宽商业活动条件

文件又提到，为响应“开心香港”活动，天星小轮拟在11月举行“欢乐冬日海滨嘉年华”，活动期间将会设置多个摊位，包括特色小食、手工艺品和音乐表演，预计每日可吸引约一万游客到场。

另外，文件又指，虽然相较中环码头，湾仔码头的游客较少，但其观景台亦适合举办表演、婚礼、户外用餐活动、鸡尾酒会等，将可充份利用观景台，以吸引更多游客。

惟天星小轮指，根据当局早年批准天星小轮将码作商业用途（commercial concessions）的条款，限制可举办活动的类型和时间，从而阻碍天星小轮业务前景，故申请放宽或取消有关商业活动条件，包括：

1/ 将商业用途的指定区域由现时仅中环码头一楼的4区，再增加两区，包括中环码头连接大楼底层，以及湾仔码头观景台，亦即湾仔码头首次开放作其他商业用途

2/ 放宽商业活动的条件：

．增加每个指定区域活动数目，由每年不多于24个增至60个

．增加每个指定区域的累积活动日数，由每年不多于60日增至180日

．放宽同一日可使用指定区域的限制等

．每次仅可在4个指定商业用途

天星小轮指，公司自2018年起，一直面对亏损，若放宽商业用途的申请获得批准，预料天星小轮每年可有80万至150万元额外收入，以补贴渡轮业务，以及吸引更多旅客和市民到海滨一带。