小榄独立屋僭建海上泳池达半世纪　智庐霸官地逾年建私家网球场

近日世纪暴雨冲走斜坡泥石，揭露多个豪宅违规霸占官地僭建。本土研究社昨日（13日）发表的研究报告指，在八大传统独立屋区，至少173间独立屋有疑似霸占官地作私人富豪后花园，形容情况“猖獗”。《香港01》进一步检视报告内容，发现小榄听涛小筑旁的独立屋在70年代末起，怀疑霸占临海官地僭建“海上泳池”，翻查航空图片，可见僭建问题或已长达近半世纪，仍一直未因此被“钉契”。附近的7号屋亦疑在90年代起，僭建私人泊岸设施；而香港金融集团主席许智铭持有的智庐，则由去年起，涉嫌霸占官地僭建私人网球场。

根据本土研究社的报告，毗邻屯门小榄听涛小筑的11号独立屋，在临海用地外，疑似僭建出“海上泳池”，泳池连同僭建范围约为1,129.23平方米，即达12155平方呎，比独立屋占地面积还要大一倍；相隔两间屋、同为临海的7号屋则被揭疑似僭建出“私人码头”，明显可见到泊岸设施。

海上泳池霸地46年无人理

翻查地政总署总署航空照片，11号屋对出的“海上泳池”最早在1977年便已一直侵占出海，兴建泳池，意味该私人海上泳池霸占官地长达46年，却一直无“无王管”，至于邻近的私人泊岸设施则可追溯至90年代初，亦即霸地长达30年。

根据土地注册处资，涉及的11号屋由彩辰有限公司（Colour Star Limited）在1992年购入，公司董事为曾惠卿、周立理等；而7号屋则由WIN WIN LIMITED（汇惠有限公司）在1999年起持有，公司董事为钟少桦和邓志宏。

除了屯门豪宅区外，报告亦提到清水湾的智庐亦被揭疑僭建出私人网球场。根据Google Earth卫星图，涉及的网球场用地在2021年11月仍是一幅空地，直至2022年4月，便已发展成网球场，即半年不到的时间已建成私家网球场。

土地注册处资料显示，智庐的地段分为两幅，均由嘉浩集团有限公司（GAHOOD HOLDING COMPANY LIMITED）持有，翻查公司注册处纪录，该公司董事为香港金融集团主席、香港国际投资总商会许智铭（前称许智明）。

香港豪门赵从衍家族后人赵世曾的豪宅亦卷入怀疑霸官地僭建问题。其家族位于摩星岭域多利道200号的赵苑B座1至4号均僭建出后花园，根据地政总署地理资讯地图的量度估计，4个独立屋僭建出的后花园，合共达751.88平方米，即约8000平方呎。

翻查资料，赵苑位处的地段，由POWER WIDE DEVELOPMENT LIMITED在1992年购入，该公司董事为赵世曾、其长女赵式芝及何秀芬担任董事。

豪宅僭建霸官地问题越揭越多，过去多次被揭发，惟政府似难根治问题。发展局局长宁汉豪今日(14日)回应僭建霸地问题时，只重申稍后会有一个大规模巡查行动，但被问到会否在全香港的私人屋苑都巡查，她则指“我哋都要实事求是”，强调执管工作都是以风险为本，重申十分希望市民包括业主要守法，“有咩事或将来政府一经发现，我哋必定会依法追究。”