新田科技城｜七大建筑学会促政府批地公开透明　确保湿地无净减少

新田科技城的建议发展大纲图今年6月出炉，包括考虑直接批地，以及将约200公顷已削减三宝树湿地保育公园范围，以扩大可发展范围。建筑师学会、测量师学会等7个建筑相关专业学会，今日（9日）发表联合声明指，最新发展较前年公布北部都会区的规模更大，亦影响到过百公顷湿地，影响到米埔和三宝树的湿地走廊，惟当局却无对外公布详情，促当局尽快做生态评估，确保不会出现湿地净损失的情况，并要就受影响湿地作出补偿。
园境师学会等多个学会均提到，政府未有对外公布生态数据和发展参数等细节，令学会难以在咨询期间提供意见。

建筑师学会会长陈泽斌代表7个学会发表综合意见，指因应创科需要的不断转变，有需要在规划下提供弹性，以及采用灵活的批地方式，但政府应制订公开透明、具原则性的产业及批地政策、整体规划参数、城市设计指引，以及适当的行政审批措施，以确保日后的发展不会偏离规划原意及不会构成严重负面影响。

对于拟议发展将影响逾100公顷鱼塘，声明坦言，现时的发展范与前年公布的《北部都会区发展策略报告》有出入，而邻近三宝树湿地保育公园的创新科技园区提供的建筑面积更达700万平方米，促请政府提供原则性指引，确保新发展区与湿地的和谐关系，尽快进行生态影响评估，以证明方案不会出现湿地净减少的情况，或带来负面的干扰影响。

另外，综合意见又指，新田乡约有600年历史，区内有2座法定古迹，以及逾18座获评级的历史建筑物，建议政府在区内进行详尽的文物资源普查及文物影响评估，并实行合适及合时的规划措施，以确保有保育价值的历史建筑及文化景观不会在发展过程中受破坏。

促尽早交代湿地补偿方案

园境师学会会长陈元敬指，新田与米埔等地属于生态走廊，被纳入保护区范围，新田科技城的拟议发展范围已走入三宝树等湿地，甚至建议移除约150公顷湿地保育区，强调拟议规划须证明，如何确保可遵守到城规会指引12C，不会出现湿地净减少的原则，并尽早交代湿地补偿方案。他续指，规划亦应同时考虑到，对与新田有生态连系的米埔等的生态资源的影响。

他续指，当局拟在新田科技城采用弹性规划和批地，惟此举并不代表毫无规管，促请当局确保有监管机制，并在设计和规划上提供框架，以展示此遍及300公顷、接近仅单一发展的用地（single-use land），可如何促请混合用途和功能的发展，并在加强对生态的监管。

规划师学会前会长李建华亦表示，今次发展涉及的湿地较多，研究小组亦要仔细解决保育区和发展区的衔接问题，例如对雀鸟的炫光影响。坦言对生态“点都一定有影响，冇可能系零影响”，但现时当局应尽快进行生态评估，以研究缓解方案、将对生态的影响减到最低，惟当局至今仍未有相关资料，令环保团体和关注生态人士恐慌，他促请当局尽快公布相关数据，以及尽快做环评，“我哋都催紧佢快啲做、快啲比畀啦，因为个现实就系，我哋喺法律制度下，我哋系有权JR（司法覆核），你唔做就会有人……或者会引致不必要嘅磨擦。”

促列明发展参数

他又提到，拟议创新科技园的规模太大，内容模糊，外界甚至学界均无法掌握当中的细节，他促请当局列明创新科技用途的一般发展参数，包括人才住房、休憩用地的规模和位置等，期望顾问研究在发展上提供弹性之余，亦能辟明发展规模和设计指引等细节。

城市设计学会理事会干事张凯科则指，新田科技城将兴建两个港铁站，惟均非在科技城中心，他认为本港以铁路为中心的大众运输导向型发展（TOD）十分成功，认为新田应考虑参考相关方法发展，若在整个研究上，将铁路发展排除在外，将难以发展完善的交通和基建，包括高速公路和铁路。