【有片】3600呎海景“上车盘”？仲送埋车位！竟然只卖……

饱览林景海景，毗邻市区，露台可供扎营数个，单位座拥每间大如一般公屋大的6间客房，3600平方呎“Dream House”，真的能够拥有？在香港一个住宅厕所面积，也动辄价值过百万元，要买到上述“超笋盘”，大概是痴人说梦话，纵使有幸买中一次六合彩头奖，所得奖金也未必买得起。然而，原来距离东方之珠1,800公里以外的沙巴“小香港”，这一个“梦之居”却只需160万马币（即港币约287万元），平均呎价港币800元以下，香港相若面积洋房单位却售高达逾亿元！而这个“梦之居”原来更附送3个泊车位，相信很多港人会大叹：“为何这些机会不属于我？”

不少香港“无壳蜗牛”心中，大概都渴望拥有一间“Dream House”，但楼价持续上升的残酷现实下，要梦想成真，恐怕只是奢望。不过，在马来西亚有“小香港”之称的山打根，原来是有“无楼一族”梦寐以求的“超笋上车盘”！

到市区毋须半小时车程

这个“笋盘”位于距离山打根机场约10分钟车程的六支碑，驾车25分钟即到市区，超市银行等设施都在能步行前往。

由于附近没其他高楼大厦，因此中高层单位景色相当开扬。从香港搭飞机到沙巴首府亚庇，航程大约3小时，亚庇再搭飞机前往山打根机场，都只是40分钟。4小时不到的航程，来到这个同样以广东话为主、吃蛋挞油炸鬼的“小香港”，但楼价却比“真香港”便宜了一大截。

这个新楼盘属市内的贵价楼，密度低、一梯4至8伙，最贵的顶楼连露台6房单位，面积多达3600平方呎，走出客厅的“L字型”超大露台，即享270度无敌森林景色，可远眺沙巴海岸线。

每月千元管理费    泳池烧烤网球场任用

有港人在当地睇楼后笑言，在睡房睡腻了，在露台搭两个蒙古包也行。这么大的地方，家居清洁岂非要花佷多时间？当地地产经纪罗先生就指，即使是这么大的面积，私人家居清洁服务每次收费，也仅需50至80元港币。而这里每月管理费约1000港元，会所泳池、烧烤场、健身室和网球场，住客毋须付费即可任用。

这个3600平方呎的单位，售价为160万马币，折合大约287万港元，这个价钱还包括3个泊车位，不用额外购买。

香港同类单位售价逾1亿元

同类单位在香港，究竟要支付多少钱？位于大埔白石角的白石天赋海湾洋房，一个实用面积3676呎的单位，成交价达1.03亿元，呎价2.8万，比沙巴“笋盘”贵了足足35倍。

罗先生指，这住宅对比当地人的薪金来说，无疑属贵价楼，但马来西亚政府同样有公共房屋政策，而且整体楼价不高，青年人上楼容易，“这里年轻人二十多岁就可以买楼，供楼也不辛苦，银行一般都愿意做9成甚至10成按揭。”针对低收入户，当地政府亦会兴建公共房屋，月租大约港币200元，一般4至7人家庭能分600至700平方呎的房子。

他坦言，不担心日后经济飞跃发展后，当地楼价会被炒起，“马来西亚土地多，没什么房屋问题。”他指，目前外地人前来买楼只占5%，大部分是美国人和菲律宾人，置业当度假屋自用。虽说是“小香港”，但这里尚不为港人熟悉，故鲜有港人来购买房子，“一年都未必有一宗。”他直言，非常欢迎外地人来山打根买楼，刺激当地经济。